興櫃：和昇(2720)擬出售陽明攬月會館、花蓮旭日二館以及高雄員工宿舍

編輯部

為改善本公司財務結構、增加現金流量，

擬出售【陽明攬月會館】、【花蓮旭日

二館】以及【高雄員工宿舍】

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

1.陽明攬月會館，新北市金山區中信北路16巷38號

2.花蓮旭日二館，花蓮市民生路35號及37號

3.高雄員工宿舍，高雄市鳥松區球場路38號

2.事實發生日:106/11/17～106/11/17

3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

1.陽明攬月會館，土地約393.55坪，建物約289.51坪

2.花蓮旭日二館，待相關交易條件確認後再公告

3.高雄員工宿舍，待相關交易條件確認後再公告

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

1.陽明攬月會館，百達國際資產管理有限公司，負責人:吳材攀(非本公司之關係人)

2.花蓮旭日二館，待相關交易條件確認後再公告

3.高雄員工宿舍，待相關交易條件確認後再公告

5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

1.陽明攬月會館，不適用

2.花蓮旭日二館，待相關交易條件確認後再公告

3.高雄員工宿舍，待相關交易條件確認後再公告

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

1.陽明攬月會館，不適用

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2.花蓮旭日二館，待相關交易條件確認後再公告

3.高雄員工宿舍，待相關交易條件確認後再公告

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

1.陽明攬月會館，預計處分利益新台幣13,377,648元

2.花蓮旭日二館，待相關交易條件確認後再公告

3.高雄員工宿舍，待相關交易條件確認後再公告

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

1.陽明攬月會館，交付或付款條件:

第一期新台幣壹仟萬元整(簽訂意向書時支付)

第二期新台幣參仟萬元整(賣方完成董事會出售決議後支付)

第三期新台幣陸仟萬元整(由買方辦理銀行貸款或自備款項清償他項權利)

第四期新台幣貳仟萬元整(本價金為附買回保證金，買方不須支付本期款項)

2.花蓮旭日二館，待相關交易條件確認後再公告

3.高雄員工宿舍，待相關交易條件確認後再公告

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

1.陽明攬月會館，本次交易之決定方式:雙方議定

價格決定之參考依據:元宏不動產估價師聯合事務所鑑價報告

本次處分不動產作業及其他相關未盡事宜，授權董事長依董事會

通過之交易條件及相關法令規定全權處理之。

2.花蓮旭日二館，待相關交易條件確認後再公告

3.高雄員工宿舍，待相關交易條件確認後再公告

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

專業估價者事務所:元宏不動產估價師聯合事務所

估價金額:新台幣131,077,436元

11.專業估價師姓名:

鄭義嚴

12.專業估價師開業證書字號:

(100)北市估字第000173號

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:是

14.是否尚未取得估價報告:否或不適用

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.與交易金額比較有重大差異原因及會計師意見:

無重大差異

17.經紀人及經紀費用:

本次交易仲介佣金範圍為成交價格3%以內

18.取得或處分之具體目的或用途:

償還銀行貸款及充實營運資金

19.本次交易表示異議之董事之意見:

無

20.本次交易為關係人交易:否

21.董事會通過日期:

不適用

22.監察人承認或審計委員會同意日期:

不適用

23.本次交易係向關係人取得不動產:否

24.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十五條規定

評估之價格:不適用

25.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十六條規

定評估之價格:不適用

26.其他敘明事項:

1.【花蓮旭日二館】擬以不低於新臺幣參仟伍佰萬之價格售出，

同時為維持營業規模，將積極爭取售後租回方式，得維持本公

司營業收入不變，租金預計為新臺幣貳拾萬元。

2.【高雄員工宿舍】擬以不低於新臺幣貳仟伍佰萬之價格售出，

由於較不具經營價值，擬不採取任何售後租回協議。

3.本次處分不動產作業及其他相關未盡事宜，擬授權

董事長依上述交易條件及相關法令規定全權處理之。

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