上海9月新房成交面積年減三成,成交均價年增18%

MoneyDJ新聞 2018-10-16 12:30:39 記者 新聞中心 報導

上海易居房地產研究院發布今(2018)年9月及第三季市場報告顯示,9月大陸上海新房成交面積年減31.6%,成交均價5萬4,417元/平方米(人民幣,下同),月減3%,年增18%。上證報引述報告分析指出,上海9月新房成交面積受調控、供給、市場預期等因素影響而下降明顯,至於成交均價相較去年同期有所上升,則主要受到改善型項目增加所致。

從季度資料來看,上海第三季新房成交均價年增17%,成交量年增近一倍,依區域觀察,楊浦、靜安新房成交面積年漲幅分別為495%和356%,表現較為亮眼。在土地市場方面,上海第三季土地市場共成交82幅土地,土地成交建築面積年增104%。

報告中亦預測,隨著大陸房地產銷售旺季的結束,以及信貸政策的持續影響,預期新房成交量將延續震盪低迷態勢,價格將維持相對平穩。