【台企銀法說3】估2023年房市持續冷 台企銀副總：投資商用不動產相對穩健

吳栢妤｜Yahoo財經特派記者
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台企銀（2834）今（23）日召開第3季線上法說會，由銀行副總經理陳紹晃主持。針對2023年度國內房市的發展，陳紹晃表示，受到升息影響，房市有顯著的降溫，而在全球通膨壓力高升的情況下，投資商用不動產是相對穩健的選擇。

台企銀副總表示，在全球通膨壓力下，商用不動產會有較明顯的投資動能支撐（資料照／中央社提供）
台企銀副總表示，在全球通膨壓力下，商用不動產會有較明顯的投資動能支撐（資料照／中央社提供）

陳紹晃指出，今年以來受到通膨、升息及疫情衝擊，國內房市有明顯的降溫，展望明年的情況，由於政府的房市調控措施還沒鬆綁，加上民眾預期央行可能會再升息，初步評估會持續影響明年房市的走勢。

而在商用不動產市場方面，陳紹晃認為，在全球通膨壓力升高的情況下，投資商用不動產會是相對穩健的選擇，再加上我國科技製造基本面相對穩健，後續商業不動產會有比較好的投資動能來做支撐。

今年以來建商面臨央行升息，及工料雙漲的情勢，法人提到，不少中小建商面臨資金短缺。陳紹晃也說，這確實是市場目前的狀態，面對這樣的狀況，台企銀也將持續加強控管，檢視貸款的集中度及不動產授信業務，除了依照現行監控機制，將按月檢視集中度比例、不動產授信限額使用狀況，並依照銀行法72條審慎選擇具規模、經驗的客戶，達到風險控管與業務推展的平衡。

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