【彰銀法說3】展望房市 彰銀主管估：Q4房價恐反轉走低

彰銀（2801）今（21）日舉行第3季法人說明會，由銀行副總經理暨發言人陳斌及財務管理處長邱福進主持。針對今年底、明年國內房市的展望，彰銀主管表示，房價有機會在今年第3季見頂後，於第4季反轉走低。

彰銀指出，銀行今年前3季房屋貸款餘額約380多億，占整體放款比例約22％，房貸業務維持穩定成長的趨勢。不過，受到本土疫情、各國啟動升息等因素影響，國內房市買氣已有降溫，今年1至10月6都買賣移轉棟數約20.5萬棟，比去年同期下滑4.4％，且除了8月以外，其餘月份6都買賣量都比前月下滑。

至於房價方面，彰銀主管表示，近期營建成本隨著國際原物料價格走跌，出現連續3個月下滑的情況，加上政府杜絕炒房的力道不減，預期我國房價在今年第3季見頂之後，有機會在今年第4季出現反轉，尤其是近2年房價漲幅特別大的區域，價格下跌的壓力可能會更明顯。

彰銀在房貸業務上，將持續配合政府青年安心成家的政策，辦理青年購屋優惠貸款，並密切關注房市，機動調整房貸的策略。（審核：葉憶如）

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• Yahoo財經特派記者 吳栢妤：5年記者經歷，曾任網路編譯，也跑過科技產業、政治線，期許以敏銳的觀察力、跨領域的視角，帶給讀者易讀又實用的金融報導。