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FED官員巴爾金：疫情導致美國人改變對房市的看法
MoneyDJ新聞 2023-10-06 13:21:49 記者 賴宏昌 報導
Business Insider週四(10月5日)報導，里奇蒙(Richmond)聯邦儲備銀行總裁巴爾金(Tom Barkin)本週在彭博社《Odd Lots》播客節目受訪時表示，房市是美國經濟再平衡過程中的關鍵環節，疫情導致美國人對房地產業看法發生了變化。他說，住房需求上揚若為長期現象，這可能意味著房價降幅有限、其他項目價格跌幅將會擴大。
巴爾金指出，聯準會(FED)的利率政策雖降低了一些房屋需求，但庫存障礙導致房屋負擔能力無法呈現顯著改善。他補充說，房市最終仍處於失衡狀態，這可能意味著房地產以外產業必須放緩。
美國商務部普查局9月19日公布，2023年8月新屋開工年率年減14.8%(月減11.3%)至128.3萬戶、創2020年6月以來最低。
彭博社9月17日報導，政策制定者和FED觀察人士正關注一項新論述：過高的利率實際上可能會壓抑供給增加的好處。
全美不動產經紀人協會(NAR)9月8日公布，美國7月購屋負擔能力指數(Housing Affordability Index)持平於87.8、平1989年以來最低紀錄。根據NAR的定義，指數100代表所得達到中位數水準的家庭有足夠收入取得中位數房價房貸。
NAR首席經濟學家Lawrence Yun 9月21日指出，房價無視房屋銷售下滑持續走高，供給基本上必須倍增才能讓房價漲幅趨緩。
axios.com 9月報導，普查數據顯示，去(2022)年預估有15%的美國上班族在家工作(WFH)；美國每個州目前的WFH占比均高於2019年，東岸、西岸以及其他大都市的WFH占比均高於全美平均值。
(圖片來源：Pixabay)
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資料來源-MoneyDJ理財網
