2024年雙北市房價揪甘心！台北7字頭、新北3字頭

工商時報蔡惠芳

2024年5月1日下午10:33

2024年雙北市較親切的房價，台北市以7字頭、新北3字頭最甜。住展雜誌今（2）日公布2024年進場新案，截至4月已公開的預售屋、新成屋，台北市計有5案的平均單坪開價還低於百萬元，新北市則只有兩案開在堪稱絕對低價的3字頭，儼然正是建案廣告常提及「珍稀」二字可加以形容。

今年台北市已進場的5平價案，分別為文山區的「原禾呈真」和「安家湛」，以及北投區的「天母鑲玉」、萬華區的「大理ONE」與「城中京湛」。

住展雜誌發言人陳炳辰指出，其中所屬政大生活圈的「原禾呈真」與榮總生活圈的危老案「天母鑲玉」，每坪平均開價除了低於百萬元外，還不到9字頭，「原禾呈真」甚至低至7字頭，且以小宅規劃符合主流，不出所料有其熱度。

新北市的單坪平均開價3字頭兩案，各為首購天堂淡水區的「萬企君品-上善區」和五股區的「紘盛小逸居」，都有在地舊市區機能，也有低總價、小坪數規劃，「紘盛小逸居」還為先建後售案，沒有買到低價案擔憂爛尾的風險。

中央社財經
【公告】中華開發金控代子公司凱基人壽處分水蓮山莊不動產。(累計達標準)
日期：2024年05月16日公司名稱：開發金(2883)主旨：中華開發金控代子公司凱基人壽處分水蓮山莊不動產。(累計達標準)發言人：潘玲嬌說明：1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:土地：新北市汐止區金龍段6、1277、1277-1、1277-2地號等4筆土地。建物：新北市汐止區湖前街110巷97弄5之1號22樓等24戶建物，共24個車位。2.事實發生日:112/7/4~113/5/163.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:交易單位數量：共24戶(含24個車位)合計3,541.02平方公尺，折合1,071.16坪。單位價格：房屋約每坪新臺幣(以下同)344仟元，車位約每個865仟元。交易總金額：308,463,800元。4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關係人者，得免揭露其姓名）:24位自然人且均非公司之關係人。5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期及移轉金額:不適用。6.交易標的最近五年內所
中天新聞網
疑包庇特種行業遭檢調搜索　北市松山分局回應了
檢調今（15）日上午前往松山分局搜索約談10多人，疑因北市某議員前助理涉嫌勾結行政組巡官，包庇中山區特種行業，對此松山分局下午發布新聞稿回應。
工商時報
房市降至綠燈低首付仍護體
儘管最近房市活絡、部分熱區單價已不低，但買房客戶還是積極上車、閉眼吞「低首付」特效藥。據《住展雜誌》4月風向球調查，房市議價空間不到1成，不少買方殺紅眼搶房，建商不僅不必讓利，還不乏調價情況。
民視影音
修杰楷被痛毆主嫌陳亞豪涉暴力討債裁定羈押!
社會中心／吳玟誼、李奕翰、陳宥霖　台北報導藝人修杰楷今年3月在北市KTV歡唱，遭到統促黨成員陳亞豪痛毆，沒想到，警方一查，陳亞豪涉還涉及多起暴力恐嚇取財案，設局邀被害人到KTV和咖啡廳，施暴威脅，逼簽本票後才放人。原文出處：修杰楷被痛毆主嫌陳亞豪　涉多起暴力討債裁定羈押！
CTWANT
獨／松山分局行政組被搜！調查局再帶北市議員主任　疑涉嫌包庇業者
[周刊王CTWANT] 據了解，調查局帶回的劉姓巡官其在中山分局服務20餘年，先前才因升至巡官因而調至松山分局行政組，專責處理陳情業務，不過其在中山分局服務時，疑似涉嫌包庇按摩業者，因而遭調查局帶回偵辦。其中，調查局除前往松山分局行政組搜索並帶回劉姓巡官外，也同步針對林森北路等特...
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FTNN新聞網
江湖味副議長2／黑幫家庭背景　葉林傳無奈：家裡賣魚，難免會有魚腥味．．．
[FTNN新聞網]社會中心／台北報導台北市議會副議長葉林傳，基層實力雄厚，且在議會藍綠白通吃，可說只有朋友、沒有敵人！2010年，葉林傳當選議員（北市中山、...
中時新聞網
3大案纏身柯文哲「廉政登錄」玩假的？游淑慧爆真相：可憐
民眾黨主席柯文哲因在台北市長任內，處理北士科、京華城、北市萬大魚果市場「3大案」，陸續遭民眾、台北市議員告發圖利罪，爭議不斷。國民黨台北市議員游淑慧質疑，柯2014曾發2聲明感動人心，結果說一套做一套，廉政登錄只有1個老實基層公務員做，所有高階官員都沒登錄。
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民視影音
北市凌晨槍響! 2男中彈 1人跑去土城遭開51槍當鋪
社會中心／李豫翰、蔡承翰　台北報導北市今天凌晨驚傳槍響！初步了解，有2名男子受到槍傷後，各自前往醫院就醫，醫院注意到情況異常後立即報警。警方調查，這兩人都不是在第一時間去醫院，其中一人先跑回，去年土城遭開51槍的當鋪，直到傷勢嚴重，才搭車就醫，警方懷疑案情不單純，組專案小組調查當中。原文出處：北市凌晨槍響！　　2男中彈1人跑去土城遭開51槍當鋪
TVBS新聞網
曾痛毆修杰楷！「統促黨陳亞豪」涉2起恐嚇取財遭收押
藝人修杰楷等人今年3月在北市錢櫃歡唱，結果遭到統促黨成員陳亞豪痛毆，陳因此遭逮，甚至還發聲說「是要捍衛自己權益」。結果北市警方發現，陳亞豪除了是統促黨成員外，還以竹聯幫大哥自居，涉及2起恐嚇取財案，被依法送辦，15日深夜遭檢方聲請羈押獲准。
中央社
毀損移植倒廢油破壞行道樹北市修法最高罰5萬元
（中央社記者劉建邦台北15日電）台北市議會法規委員會今天通過北市行道樹管理維護自治條例修正案，包含毀損、移植移除、封閉縮小或倒廢油在樹穴等行為，最高可罰5萬元，北市公園處預估9月施行。
民視影音
女坐機車「這地方」狂尖叫　另類三貼違規吞五張罰單
民視新聞／馬聖傑、洪國凱新北市報導新北竟然有人騎機車，連置物籃都載人，實在太誇張！事發在新北市三重區，一名女子就坐在機車前方的「置物籃」！過程中，有人邊騎車、邊拍影片！畫面曝光，網友直呼誇張。警方調監視器，開出5張罰單，現在循線要找車主到案說明。原文出處：女坐機車「這地方」狂尖叫　另類三貼違規吞五張罰單

Yahoo奇摩財經編輯室
注意股是什麼？處置股又是什麼？一文搞懂台股「禁閉室」
當沖越夯，飆股越多，但你有注意過台股時常出現「注意股」與「處置股」嗎？這兩種訊號又代表什麼呢？個股被「關禁閉」嗎？為什麼又常常「越關越大尾」呢？快來搞懂台股不得不知道小常識！
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FTNN新聞網
台灣未婚率高！他推測「一廳一房成主流」　網曝「這原因」流行的房型會越小
[FTNN新聞網]實習記者陳予芊／綜合報導近年來，台灣的頂客族越來越多，甚至有不少人是不婚主義，在房價節節攀升的情況下，越來越多人傾向買小戶型的房子。近...
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引新聞
股票恐變壁紙！證交所宣布「這兩檔」520起停止買賣
（記者陳奕廷／綜合報導）根據證券交易所規定，本國及第一上市公司最晚應於5月15日前公告申報2024年第1季財務 […]
Yahoo奇摩房地產編輯部
【本週房產焦點】4月房地合一稅創新高！「新青安」小資族勇闖房市首季法拍移轉量走揚房市現隱憂
房市交易熱絡帶動，房地合一稅收跟著翻揚，財政部最新公告4月個人房地合一稅收達52.3億元，年增率129%，創下歷年同期新高，新北市連兩月榮登「稅收王」。聯徵中心統計，2023年購屋者年收入低於百萬元的族群占約六成，其中，女性購屋者年收低於百萬者，占比更接近七成。分析原因，小宅物件入手門檻較低，搭配「新青安」加持，小資族大膽入市。房價飆高，房市卻現隱憂，今年首季法拍移轉量達902棟，較去年同期增加10.5%，專家認為，房市陷入升息循環，部分購屋人房貸負擔加重，又找不到「接盤俠」，因此讓愛屋淪落法拍市場。
財訊快報
輝達公司價益比仍低
【財訊快報／蘇彬貴】2023年的一整年，半導體業者輝達公司(Nvidia Corp.；股票代號：NVDA US Equity)的股價，以高達238.87%的漲幅，表現在「華麗7雄」(Magnificent Seven)當中居冠。所謂的「華麗7雄」，尚包括了：蘋果公司(Apple Inc.；AAPL US Equity)、微軟(Mirosoft Corp.；MSFT US Equity)、亞馬遜(Amazon.com；AMZN US Equity)、特斯拉(Tesla Inc；TSLA US Equity)、Meta平台公司(Meta Platforms Inc.；META US Equity)，以及Alphabet Inc.(：GOOG US Equity)6家公司。3兆美元俱樂部去年的10月底開始，美國股市之所以能夠再度展開另一波頻創歷史性新高峰的「報復性」漲勢，就全拜這7檔大型高科技類股的大力拉抬之賜。不過，接著下來，路卻有愈走愈窄的現象；現在持續能夠支撐美股整個大盤的，卻僅剩下輝達、亞馬遜、微軟，以及Meta平台4家公司，而被華爾街改稱為「絕妙四強」(Fab Four)。在這其中
財訊快報
SEMI報告，半導體產業上半年復甦不均，下半年有望全面回升
【財訊快報／記者李純君報導】國際半導體協會SEMI今日發布報告指出，今年上半年正在復甦，但復甦的並不均勻，而下半年可望全面復甦。SEMI提到，今年上半年，AI與HPC相關需求強勁，同時記憶體報價回升，同時庫存穩定，消費性則是緩慢復甦，但汽車和工業需求下滑，不過，整體來看，在AI趨勢蔓延到邊緣願算後，下半年可望全面復甦。而2024年第一季度，電子產品銷售額年增1%，預計2024年第二季將年增5%。IC銷售額在2024年第一季年增22%，且因HPC晶片出貨量的增加和記憶體定價的持續改善，預計2024年第二季將大增21%。至於IC庫存水準於2024年第一季穩定，預計第二季將有所改善。此外，半導體資本支出仍保守，與晶圓廠利用率趨勢一致。在2023年第四季年減17%後，資本支出在2024年第一季持續下滑11%，但在2024年第二季成長0.7%，尤其記憶體端最積極，會有8%成長的資本支出。至於全球晶圓廠產能第一季成長1.2%，預估第二季將再成長1.4%，且中國依然是全球晶圓廠產能增加最多的地區。
財訊快報
中國數據偏空加添Q2降準降息可能，CNY、CNH連二跌
【財訊快報／陳孟朔】中國甫公布的連串數據偏空，加添第二季降準降息可能的同時，面對翻揚的美元指數，人民幣只好低頭，在岸人民幣(CNY)和離岸人民幣(CNH)兌美元週五追低連二跌，各自遊走在7.22和7.23元上方。中國國家統計局稍早公布連串數據，其中，4月規模以上工業增加值年增6.7%，明顯高於調查預估中值5.5%，為去年12月成長6.8%以來最佳。但同月的社會消費品零售總額年增2.3%，為2022年12月以來最低，且明顯不及調查預估中值的3.8%。今年前4個月，固定資產投資年增4.2%，低於調查預估中值4.6%。其中，民間投資年增0.3%，基礎設施投資年增6%，製造業投資成長9.7%，房地產開發投資則年減9.8%。保銀資本管理公司總裁兼首席經濟學家張智威表示，中國4月工業生產依然強勁，但消費放緩。國內需求依然低迷，製造業的強勁可能由外需驅動，這可以從出口量增長得到證明。房地產價格和銷售進一步下跌，這可能會打壓家庭信心。這組宏觀數據，加上4月疲弱的信貸數據，可能會促使政策制定者採取更有力的行動來提振內需，促第二季降息降準的可能性上升。此外，同日公布的中國4月70個大中城市新建商品住宅價格
鏡新聞
美股激勵！台股狂噴逾360點　台積電飆856元天價｜#鏡新聞
美股三大指數一再創新高，也帶領台股一飛衝天！今天盤中一度攻上2萬1500點大關，不過受到台積電盤中翻黑，加上科技股漲勢壓抑的影響，最終指數收盤小漲157點。但，還是改寫了「新高紀錄」，除了美股、和科技股的「營收」助攻，專家認為，520行情也很值得期待。（鏡新聞已上架86台，若無法收看，請洽詢當地系統台）鏡新聞APP iOS👉https://reurl.cc/kqyqML 鏡新聞APP Android👉https://reurl.cc/Ay2y63 有話鏡來講YT👉https://reurl.cc/A4DjQj 少年新聞週記YT👉https://reurl.cc/K4DeN9
EBC東森財經新聞
國人平均背債27萬元財政部揪元凶包括補助台電增資千億
根據政府公布國債鐘，截至5月10日，中央政府一年以上債務未償餘額為5兆9938億元，引發國人關注，財政部昨（16日）加以說明，並且解釋債務來源。
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財訊快報
技嘉法說後獲多家外資看好，美系最樂觀，目標價上看658元
【財訊快報／記者劉居全報導】技嘉(2376)法說會後，預告有望在COMPUTEX展看到輝達GB200 NVL72機櫃，多家外資看好技嘉後市，其中日系外資重申「買進」評等，將目標價由原先的295元調高至384元；另一家日系外資重申「買進」評等，將目標價由原先的350元調高至400元；歐系外資重申「買進」評等，目標價維持410元；美系外資重申「加碼」評等，目標價維持450元；美系外資甚至強調，在最樂觀的情境假設，技嘉目標價可望上看658元。技嘉管理層揭示水冷DLC solution for rack等級，H系列今年持續放量，B/GB 系列已準備好等拉貨通知，同時預告有機會在台北電腦展攤位上可看到GB200 NVL72機櫃。至於板卡的毛利率已回到疫情前水準，RTX40系列現在供不應求，下半年還有50系列新品鋪貨，而主機板也往AI PC升級。美系外資表示，去年伺服器佔技嘉營收比約39%，在AI伺服器業務貢獻下，預期2026年比重將上看70%，而技嘉將是這波AI伺服器爆發潮主要受惠廠商，AI伺服器營收佔比將從去年的24%，提升至2025年的60-65%。美系外資也提出最樂觀的情境假設，輝達和超微
今日新聞NOWnews
看華碩胡書賓、廣達楊麒令談AI PC趨勢商機
[NOWnews今日新聞]近來AIPC話題火熱，華碩股價一個月以來漲幅達18%以上，來到516元附近。華碩共同執行長胡書賓昨（16）日出席AIPC產業前景座談會時表示，未來AIPC將傾巢而出，但最重要...
Yahoo奇摩股市
00878除息首日一度陷貼息　百萬股民揪心
國泰永續高股息（00878）本季上調配息金額至0.51元，創下掛牌以來新高，今（17）日迎來除息，除息參考價23.06元，早盤以23.03元開出，隨大盤翻黑，截至上午9點20分，00878最低跌至22.99元，暫呈貼息，但也有不少投資人搶進場撿便宜，盤中成交量高居台股排行前10名。
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時報資訊
《半導體》各產品線樂觀矽力*-KY本季獲利拚大成長
【時報記者王逸芯台北報導】矽力*-KY(6415)第二季因工作天數恢復，包括消費性電子、車用、NB以及數據中心等都將回溫，法人估單季每股獲利上看1.4元，相較第一季將大幅度成長。矽力*-KY第一季因農曆春節影響，各產品表現來看，消費性還是有季節性的影響；工業類和伺服器則持平，NB/PC仍有急單拉貨，手機則受惠新的大陸手機發表。目前車用產品佔矽力*-KY營收比重持續向上，車用在第一季佔矽力*-KY營收比重已達10%。矽力*-KY第一季營收為38.42億元，季減少10.32%，毛利率受惠新產品的營收比重增加，抵銷價格下滑不利的因素，且庫存跌價損失有限，故單季毛利率增加9.54個百分點至51.84%，每股稅後EPS為0.02元。展望第二季，有鑑於工作天數恢復，預計矽力*-KY營收將會成長。各產品方面，去年第四季到今年第一季消費性電子和NB相關急單較多，其中，更有部分變成長單，客戶開始釋出需求預估。汽車產品相關也會持續成長，車用佔矽力*-KY公司營收比重會持續向上；另外，數據中心需求也看到回升，主要是目前庫存已低，因此，預期矽力*-KY第二季營收將成長。矽力*-KY隨著庫存回到正常，庫存
時報資訊
《台北股市》520前休兵航空雙雄展翅飛機器人、PCB黑馬高人氣
【時報-台北電】台股近期搭上520「北上」特快車，本周四個交易日天天大漲刷紀錄，惟護國神山台積電(2330)漲多顯露疲態，致指數開高後回落盤下游走，讓蔡政府任內最後交易日使不上勁。觀察盤面成交比重，電子約62%、航運8.6%、金融近3%，近期熱門的航海王陽明(2609)、萬海(2615)關禁閉雙雙走弱，資金轉入航空雙雄點火，華航(2610)、長榮航(2618)雙雙展翅高飛，成交量分別來到14萬及9萬張，列居各股第一及第四大，另外，Q1獲利轉佳的電金熱門股成追捧標的，包括佳能(2374)、燿華(2367)、三商壽(2867)、矽統(2363)、瑞軒(2489)普遍反映財報利多持續走高，列居人氣前十大，僅機器人概念的佳能(2374)短線漲多呈現翻黑修正走勢。全球貨櫃航運運價持續上漲，展望下半年，多數貨櫃航運業者坦言，大陸五一長假後運價、運量回升，市況看來跟疫情高峰愈來愈相似，惟近期航海王買氣過熱，陽明(2609)、萬海(2615)同列處置股雙雙走弱，長榮(2603)今日呈現開高翻黑，資金轉進航空及軍工相關概念個股點火駐足。航空股受惠暑假旺季將至，華航(2610)、星宇航空與達美航空增飛
民視
蔡英文「施政8年」最後驚人成績！謝金河揭1數據：請珍惜
財經中心／李汶臻報導台股近期收盤屢新高，昨（16）日更是大漲157點、收在21304點的「新天花板價」；520即將到來，今（17）日正是蔡英文總統執政8年、台股的最後一個交易日，今日下午蔡總統任內的「最後一項驚人數據」將揭曉，對此財信傳媒董事長謝金河大讚蔡總統，「用了8年的努力，為台灣創造了一個全新的境界」，並曝光8年任內的這一大關鍵轉淚點。
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EBC東森財經新聞
開發金紀念品樣貌曝野餐墊「滿版Logo」太吸睛網笑：去公園好認
股東會旺季即將到來，開發金（2883）將於6月14日召開股東會，而今年紀念品是「野餐墊」，先前已被不少網友笑稱是「公園套組」之一，昨（16）日「野餐墊」真面目曝光，「滿版開發金Logo」讓網友不禁開玩笑的說：「去公園好認」。
中時財經即時
中信金今開董事會辜仲諒傳將重返中信金
中信金大17日召開董事會，據了解，中信金大股東辜仲諒將以法人董事代表身分，出席中信金控董事會，這將是闊別逾17年以來首度重返中信金控，而日前傳出中信金前總經理吳一揆會回中信金接棒中信金控副董事長，也將在17日揭曉答案。
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時報資訊
《熱門族群》AI族群正規軍廣達領銜散熱雙鴻股價登天
【時報-台北電】台積電(2330)隨著ADR股價壓回，AI一軍的廣達(2382)開高表態，技嘉(2376)也接棒攻上季線，以及散熱及機殼股人氣續旺，AI族群持續良性輪動，引領台股在歷史高點附近有撐。聯準會多位官員釋鷹，美股小跌，台積電ADR收跌2.15%。台積電今早仍開高7元至848元，但隨即翻黑，鴻海(2317)也熄火，AI一軍的廣達(2382)開高表態，提振多頭士氣。隨著2024年台北國際電腦展(COMPUTEX)將於六月初登場，AI族群在台積電帶領下，股價輪流表現。今早輪到AI一軍廣達、技嘉有所表現。廣達第一季獲利超出預期，2024年與2025年營運將持續成長，法人都給予偏多的評價，內外資法人看好300元以上是基本共識，最高來到383元天價。廣達最先突破季線並於本周完成填息目標，今早仍強勢守穩短均線，帶動技嘉向上。隨著AI Server的缺料狀況已大幅改善，技嘉第二季營運可望持續成長，今早成功攻克季線關卡。緯創(3231)雖仍受制季線關卡，但集團的緯穎(6669)本周四創下歷史新天價，與台積電股價創新高相呼應。此外，周三MSCI公布最新半年度調整，全球標準指數的台股
時報資訊
《半導體》綠能、5G基站需求強外資按讚順德
【時報記者張漢綺台北報導】綠能及5G基站等需求強勁，且IDM廠回補庫存，順德(2351)營運自第2季起增溫，順德表示，第2季及第3季營運有望逐季攀升，法人預估，順德第2季可望較第1季季增15%，第3季再季增高個位數，亞系外資最新報告調高順德投資評等至「買進」，順德盤中股價走高。車用半導體經過長達3季調整，庫存壓力已經明顯減輕，近期IDM補庫存需求湧現，搭配風力發電/太陽能板/5G基地台及工控等訂單持續攀升，順德營運擺脫第1季谷底，重返成長軌道。順德第1季稅後盈餘為1.63億元，年減25.79%，累計前4月合併營收為33.01億元，年減8.75%；順德表示，第2季及第3季接單優於預期，營運有望逐季攀高，下半年會比上半年好。亞系外資指出，我們預期大陸高額以舊換新補貼將提振順德2024年汽車營收，且IDM廠自5月開始恢復工控及車用訂單，由於高附加價值產品品項增加，順德利潤率可望改善，我們下調2024年每股盈餘2%，維持2025年每股盈餘，並調高2026年每股盈餘2%，將順德評等由「優於大盤表現」調升為「買進」，目標價亦從116元調升至140元。
民視影音
"AI四大天王"6月齊聚台北電腦展展前活動數百人搶聽
財經中心／呂中漁、李奇　台北報導2024是AIPC元年，外界期盼的台北國際電腦展，即將在下個月4號登場，不只AI教父黃仁勳將來台，包括AMD執行長蘇姿丰和Intel執行長基辛格也都將齊聚台灣。今天的展前活動，和碩董事長童子賢預告，今明兩年將會很熱鬧，台北市電腦公會理事長彭双浪也點出，台灣正好抓住ＡＩ契機，大有可為！原文出處：「AI四大天王」6月齊聚台北電腦展　　展前活動數百人搶聽

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