高雄107期重劃區明年2月配地 建築用地達2.24公頃

工商時報 顏瑞田
預定明年2月年初完工的107期重劃區範圍（紅色虛線內）。圖／高雄地政局提供
預定明年2月年初完工的107期重劃區範圍（紅色虛線內）。圖／高雄地政局提供

位於高雄市大順路與民族路附近的107期重劃區，預定明年2月年初完工，明年2月公告土地分配結果，重劃面積3.76公頃的107期，未來將可釋出2.24公頃的建築面積，重劃之後，使用分區屬於「特定商業區」的土地，容積率最高達504％，除了商業設施，也可全部用以興建住宅。

位於第107期公辦重劃區的龍德東路，4日舉辦通車典禮，高雄副市長林欽榮表示，第107期重劃區原屬工業用地，經都市計畫變更附帶以公辦市地重劃整體開發方式辧理，除了提供在地公園休閒、停車使用及道路服務等地方基礎公共設施，並帶動地方商業發展，改變舊有工業市容。

林欽榮指出，高雄輕軌成圓之後，為了完善輕軌完工後周邊交通運輸系統、配合輕軌二階9項優化調整方案，高市府已完成龍德新路拓寬工程，龍德新橋也於今年1月底通車，再配合重劃區內龍德東路開通後，車輛可以直接從龍德新路，橫跨愛河至民族一路，打造串連博愛路、自由路與民族路等北高雄三大交通幹道的動脈，快速疏導區內義享天地A館、好市多大順店、即將完工的義享天地B館帶來的繁忙車潮。

他說，根據交通局預估，這些配套工程預估可移轉大順路28％的車流量，交通服務水準可從F級提升至D級，不僅紓解大順一路交通壅塞，更可望活絡帶動在地商業活動，「龍德東路完工通車，真的是一項「amazing action, crazy idea, mission impossible」重大工程。

高雄副市長林欽榮（右四）4日主持107期公辦重劃區的龍德東路通車典禮。圖／高雄地政局提供
高雄副市長林欽榮（右四）4日主持107期公辦重劃區的龍德東路通車典禮。圖／高雄地政局提供

高雄地政局土開處長李文聖表示，107期重劃區內新闢的龍德東路，經施工團隊努力克服營建缺工及氣候不穩定等困難，積極協調各單位間施工介面等問題，完成時間大幅超前6個月。

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另，該道路除了肩負提升重劃區內外地主通行便利性、及疏解地區整體交通的任務，更將區域淹水預防一併納入考量，於道路下方設置長度240公尺、寬度11.4公尺、深2.65公尺的三孔滯洪箱涵，以達到預防區域淹水的功能，因此，107期重劃區道路工程的完成，也代表區域滯洪功能的提升。

他說，第107期重劃區總面積約3.76公頃，都市計畫變更經兩級都市計畫委員會審議通過，由乙種工業區變更為特定商業專用區、公園綠地、停車場、及道路等，並指定以公辦市地重劃方式辧理開發。

第107期重劃區範圍北至大順一路，南以民族一路373巷為界，東至民族一路，西以河堤南路為界，重劃後，可取得建築面積2.24公頃、公園綠地等1.52公頃公設用地。

區內的2.24公頃商業土地，則作為未來發展零售業、服務業、娛樂業、批發業及相關商業活動腹地，有助於住宅及商業活動的成長，並帶動鄰近已發展成熟的鄰里社區轉型。

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