高雄輕軌38站全線通路 七年來房價最高漲125% 科工館站奪雙料王

高雄環狀輕軌今年元旦正式成圓，38個站點全線通車！七年來房價全線上揚，台灣房屋集團統計，最低漲幅至少1成起跳，剛完工通車的「科工館站」房價三級跳，每坪從13.5萬元躍上3字頭，漲幅高達125%，一舉拿下高雄輕軌宅，房價漲幅及買氣雙料王。

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台灣房屋集團根據內政部實價資料統計，2023年輕軌全線房市交易，對比2017年第一階段通車後，近七年來，高雄輕軌各站周邊房價全線上揚！最低漲幅至少1成起跳，而漲幅最高的站點，是才剛完工通車的「科工館站」，漲勢一鳴驚人，房價每坪從13.5萬元躍上3字頭，漲幅高達124.9%，不僅榮登高雄輕軌宅漲幅王，「科工館站」周邊房市交易量同樣為全線最高，占比達7.5%。

台灣房屋巨蛋博愛加盟店店東陳揚智表示，科工館站早在輕軌通車前，受鐵路地下化新設台鐵科工館站及大順陸橋平面化，房價已先漲一波，該區新案主推景觀輕豪宅，如「歐美森青道」最高單價已達48.4萬元，周邊中古大樓如「高博館」、「科學家大廈」近年最高也有約6成漲幅，再隨輕軌機能到位，新屋價高、中古補漲，攜手拉高房價水位。

前五大漲幅區還包括「五權國小站」，每坪房價從13.6萬元上揚至28.8萬元，漲幅同樣翻倍高達112.6%，摘下漲幅第二名，其他像是「鼓山站」、「凱旋武昌站」及「駁二蓬萊站」均有約8成漲幅。陳揚智指出，前五大漲幅區，就有四站房價從1跳2字頭以上，如「五權國小站」，周邊多為中古透天公寓，大樓產品供給少，輕軌宅「文化潤隆」新案進駐，成交均價站穩3字頭，也拉升區域房價表現。

軌道機能助攻 五大買氣王出爐！

另外，觀察2023年輕軌沿線房市交易最熱門的站點，除了買氣王冠軍「科工館站」，「臺鐵美術館站」則以7.4%交易佔比，位居第二，其他包括「內惟藝術中心站」、「龍華國小站」及「高雄展覽館站」，均入榜輕軌宅五大買氣王。

台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，五大熱門房市站點，分布於科工館商圈、美術館、農十六特區及亞洲新灣區，皆為高雄發展條件豐沛的主力購屋熱區。 輕軌環狀路網串連各站點形成大生活圈，帶動城市觀光，也成為學生、上班族通勤新選擇，迎來大紅利。

• Yahoo財經特派記者 葉憶如：22年財經主流媒體資歷，從2000年Web1.0泡沫化到Meta元宇宙Web3.0，見證台灣大小企業集團興衰史，歷經國際5次金融危機。認為金融即生活，無所不在，再難的理財知識要淺白的說。無論老小都該理財，你不理財，財不理你。