高雄漢神巨蛋房價上看5字頭 浤圃推大樓新案

工商時報 顏瑞田
施工興建中的「浤圃巨星」，鎖定有意進住漢神巨蛋生活圈的買家。（圖：顏瑞田）
施工興建中的「浤圃巨星」，鎖定有意進住漢神巨蛋生活圈的買家。（圖：顏瑞田）

去年營收達172.5億元的漢神巨蛋，可說是人潮和錢潮的聚寶盆，因此，漢神巨蛋生活圈成為建商搶建推案的重鎮，但因去化快速，近來案量大減，除了城揚建設的「珈珀麗」，以及去年底動工、尚未銷售的天玉集團「鑫巨蛋三期」住宅大樓，浤圃建設興建中的「浤圃巨星」今年三二九檔期登場，由於區域房價已衝上5字頭，總銷30億元的「浤圃巨星」，每坪開價48萬到55萬元，對想要住進巨蛋生活圈的買家招手。

浤圃建設總經理蘇姿菁28日表示，台積電高雄廠區設置在楠梓，首座2奈米廠將於2025年量產，第2座2奈米廠正在興建，隨著廠區完工日逼近，高雄城市轉型到位，受到重大建設利多拉抬，目前岡山橋頭均已出現4字頭成交，然而與其卡位郊區宅，不如選購港都百貨核心漢神巨蛋商圈，

蘇姿菁指出，南台灣百貨龍頭的漢神巨蛋，2023年營收172.5億元、年增20.7％，而看好北高雄漢神巨蛋周邊商圈消費力，漢神集團將進駐富邦凹子底商場，並打造漢神高雄第3間百貨旗艦館，未來數十年，漢神巨蛋及大順路周邊將成為南台灣百貨核心重鎮。

她說，從楠梓產業園區，也就是台積電所在地，到漢神巨蛋購物廣場，車程約13分鐘，但兩個生活圈無論消費採買、休閒育樂、文教學區均有極大差別，

看好漢神巨蛋周邊房市發展，浤圃機構推出「浤圃巨星」，社區距台積電廠區僅10分鐘車程，沿路還會經過近期傳出招商成功「左營高鐵科技之心公辦都更案」，形成社區北側享有招商成功及台積電建設利多，南側則有漢神巨蛋及大順百貨商場開發計畫。

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「浤圃巨星」除了享有漢神巨蛋生活圈的便利機能，基地距離左營高鐵站的3鐵共站商圈，也只需5分鐘車程，地段特性也讓建案更具增值潛力。

華晨國際負責人蘇永貴指出，位於左營區華夏路、至真路口的「浤圃巨星」，基地面積593.2坪，總銷約30億元，規劃21到41坪的2房和3房產品，正式在三二九檔期進場，每坪開價48萬到55萬元。

蘇永貴表示，目前無論是高鐵左營特定區、或是漢神巨蛋生活圈，大樓房價已上看5字頭，過去因銷售去化速度快，現階段在市場銷售的建案相對減少，以城揚建設的「珈珀麗」為例，實登價格都是5字頭。

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