預算1200萬買屋齡45年電梯大樓？ 家人2原因打槍

賴宇萍

對於想買中古屋的民眾來說，屋齡通常是主要考量的重點之一。不過有網友透露，他存了約1200萬元，看上了一間屋齡達45年的電梯大樓，讓他感到相當滿意之處在於位置靠近上班地點，步行即可到達，而且周遭機能亦十分便利，兩房主建約30坪。他打算買來自住，可是家人卻認為屋齡過老，日後轉售不易，勸告他另尋他處，令他猶豫不決。

原PO在Dcard上以「該不該買老房」為標題發文，透露自己在台中居住並工作多年，存了些錢，希望能以大約1000～1200萬的預算來購買屬於自己的小窩。他看中了一間位於西區、屋齡45年的電梯大樓，不僅鄰近公司，步行即可到達，且靠近商圈，交通便利，「兩房主建約30坪我自己一人要自住的，我實際看過後挺滿意的」。

然而家人得知後皆表示反對，認為45年屋齡太高，「再住個10年都能當古蹟了」，擔憂日後欲出售時難以尋得願意購買屋齡超過50年大樓的人，且此類老舊大樓遭逢地震時可能有安全疑慮。原PO无奈表示，已搜尋過西區屋齡10年內的大樓，可是價格皆超過2000萬元，超出預算，雖曾考慮其他區，但「西區旁邊幾個區的建案看起來也沒便宜到哪去」。

他的貼文引來不少網友指出老屋缺陷，「45年繳完房貸屋齡都幾年了...如果是透天還會考慮考慮，大樓翻修問題太多，光鄰居管線之類的問題可能就難搞」、「45年的有點太老了，後續可能房子會有比較多問題，如果沒有翻新過還要重整也是一筆錢」、「老大樓不好，光是管理維修，住戶問題就夠你煩惱」、「主要還是四十多年的房整個重翻起來，沒有個現金二百（萬）起跳不可能」。

可是也有不少網友直言，屋齡不是問題，「房地產這種東西，只要地點正確不用怕賣不出去」、「標準投資心態跟自住心態搞不清楚的人，上下班方便，生活機能符合需求，預算足夠，自住幹嘛不買」、「老不是問題，只要結構安全、社區素質好，這些都能用看房技巧篩選出來」、「老房子不是不能買，是要夠便宜，我北屯的快40年老房才700，隔壁新的破2000萬，我就是沒錢買不起新房啊」、「家裡有人做工程，說現在的房也不一定比較好」。

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