順達資色豐，A7產專區陸續興建廠辦大樓，利益可觀

財訊快報

【財訊快報／記者王宜弘報導】順達(3211)與富宇建設針對機場捷運A7站產業專用區土地合建分售案完成，獲利第二季、第三季入帳。財務長林郁蕙表示，目前尚持有該專區土地共13,382坪，其中1,926坪土地興建二期廠辦大樓，預計明年首季完工取得使照。而其餘11,415坪土地則計劃分期開發，第一期約4,272坪自行開發，目標明年底前開始興建。

順達機場捷運A7站產業專用區土地的合建分售案，土地共約4,047坪，與富宇建設合作興建800餘戶得住宅大樓，6月年取得使用執照後陸續過戶，開始認列共計19.5億元的利益，貢獻每股盈餘12.8元，其中第二季認列11.18億元，其餘8.5億元將在本季認列。

林郁蕙指出，在上述合建分售案結束後，所剩之13,382坪土地均為產專用地，合計成本21.19億元，公允價值101.3億元，將自行分期開發廠辦。其中，1,926坪二期廠辦大樓(55-2地號等)依照進度順利興建中，建物樓板面積約14,750坪，明年首季完工取得使照。

其餘尚待開發的土地約11,415坪，將分期開發，第一期(65/67等地號，合計4,272坪)自行開發，目標明年底之前開始興建，整體樓地板面積估約3萬坪，按照經驗，開發時程需要4-5年的時間。順達指出，如以一般大樓每坪造價12-15萬元以及所持有的土地成本，配合目前房地產、物價高漲，此案的總銷金額將會相當龐大，獲利水準也可期待。

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