韓國央行示警，房地產行業若持續下滑，恐會影響經濟表現

財訊快報

【財訊快報／劉敏夫】外電報導指出，韓國央行週四提出警告表示，房地產行業若進一步下滑，將影響到更廣泛的經濟活動，並稱開發商逾期還款增多，是信貸市場持續出現問題的最新信號。韓國央行在關於金融部門的定期報告中表示，逾期率上升凸顯與項目融資項目相關的風險增加，對風險可能會蔓延到其他開發商的擔憂持續存在。韓國央行表示，金融體系目前總體穩定。

項目融資是指以未來預期利潤為擔保的貸款，在韓國開發商中頗為流行。

韓國央行方面表示，如果房地產和建築業的復甦延遲，項目融資業務的成敗也可能影響到實體經濟。就目前而言，韓國央行認為此類事件不太可能擴大，並表示當局的「迅速反應」將減少造成的影響。不過，韓國央行沒有具體說明應當如何因應。

金融媒體經濟研究方面認為，雖然出現房地產危機是低機率事件，但如果房價連續兩年下跌10%，將導致韓國經濟增速在2024年和2025年分別降至0.7%和0.8%，低於目前預測的2.2%和2%。



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