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青埔「太特別」讓他怨念滿屋 現在還能買青埔？先了解3重點
桃園市中壢的青埔特區，近期因周遭建設、生活機能逐漸完善，成為民眾購屋的焦點，但有網友分享置產居住後的心得，認為青埔並沒有外界說的那麼好。到底現在還適合在青埔買房嗎？買之前得先了解三大重點。
青埔8大奇觀 「獨一無二」看法兩極
在青埔居住一年的網友ptt上闡述當地「8大奇觀」，不僅工作機會、教育資源少，路邊停車比起人行道也是少得可憐；反倒是紅燈時間比開車時間多、道路坑洞、寵物醫院、房仲店面以及待在外地時間都比青埔來得多，嘲諷青埔根本只適合「純睡覺」。
其他網友曾發文反駁，表示多了人行道至少不用再拿命跟車爭道，至於就業，相信多數選擇青埔的人都考慮過通勤問題，在評估需要到外地工作、台北房價、家庭因素以及地區發展未來性後，才會覺得青埔是可接受的選擇。
現在還適合在青埔買房嗎 房價衝上桃園第一、擁3大獨特生活圈
樂居創辦人李奕農說明，青埔共劃分3大生活圈，各自氛圍不盡相同。像是A17領航站人文藝術氣息濃厚，是三區中唯一沒有商業用地的區域，加上有限高，因此建築物高度大部分都在10層樓以下。
A18桃園高鐵站則以高鐵站為核心，以交通、消費娛樂等商業機能為主，華泰名品城、X Park、IKEA等大型複合式商場都在這裡，也是目前青埔房價最高的區域，甚至自2022年起，平均房價已衝上全桃園第一。
A19體育園區站，與冠德購物中心以及大型公園「青塘園」共構，此區陸續有政府的重大建設進駐，是同時具有購物、體育(棒球場)、科技、藝術功能發展面向最多元的一區。
買青埔前必看的3大重點
青埔未來5年都有重大建設：從2023年起，每年都會有重大建設的完工或是啟用，且大多是已經計畫或是興建中的建設，時間到便會發生，因此青埔的未來仍可預期會持續往前。
2.人口不斷移入，剛性需求持續增加：台灣已經進入人口負成長的年代，因此買房買在人口增加區，風險相對低很多。這點可以從小學的招生狀況來觀察。目前主要已經完工的小學是青埔國小，但學生數的快速增加導致青埔國小已經成為額滿學校，需要經過審查才能就讀，和許多小學面臨減班甚至廢校，形成強烈的對比。
3.青埔街邊店、消費性機能的成形：相當多的百貨娛樂商場，將生活的便利度再提升，對於房價的支撐力度，就會相當的強。
現在想買青埔要留意些什麼呢？
李奕農表示，越靠近高鐵站含金量就越高，如果平常靠高鐵通勤，以21分鐘抵達台北車站的角度來看，青埔要比的就是台北市的價格並非桃園的價格。不過缺點就是要購入此區的價格在桃園必定較高。
然而，若是以青埔為生活重心，就不一定要考慮高鐵附近，以自住的角度來看，生活機能和格局將更為重要。可以留意公園、學校周邊，以及前面提到的有街邊店生活機能的區域。
而公園當中，老街溪整頓是桃園的重要工程，預計2024年底會全數完工，中壢、青埔到航空城這一路的沿河景觀大幅改善。這些區域的居住氛圍與街廓都會相當舒服。如果想考慮在青埔置產的話，買房前參考上述三點，或許能讓你有更完整個購屋計畫。
