銀行房貸額度全曝光！專家爆申貸慘況：3機構還有機會

于川

銀行公會今（10）日曝光購置住宅貸款資訊彙總表，每家銀行雖然都稱可承做房貸業務，但卻有多家銀行在備註欄強調，「目前案件量大，審核時間較長」、甚至有個別公司坦承，現在排隊撥款已到明年一月，引發網友廣泛討論。對此，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，可以看出銀行的房貸狀況確實吃緊，建議民眾嘗試純網銀、農漁會、保險公司等，或許還有機會。

從9月10日公布的「銀行購置住宅貸款資訊彙總表」可以看到，針對房屋貸款，不少銀行紛紛給出「以新青安貸款及無自用住宅貸款(首購)為主」、「以已准額度及完成抵押權設定者優先，並視資金狀況依序撥貸」、「新案受理需視額度使用情形排時程撥款」、「目前案件數眾多，受理後之審核及撥款時程需等待較長時間」等回應。其中遠東銀行甚至闡明，「須排隊撥款，現行排隊撥款已到明年一月」。

據《自由時報》報導，曾敬德認為，目前歸納銀行狀況，資金普遍留給首購族群，自用住宅需等待首購貸款承作後，還有剩餘額度才會辦理，且因為資金排擠的情況已經發生，非首購族群需要面對貸款難度增加或是利率提高的情況。

曾敬德指出，分析資料就可以看出銀行剩餘房屋貸款額度相當緊張，他給出建議，民眾想要申辦房貸，可以從保險公司、農漁會、純網銀入手，並透露保險公司近期態度較為積極。此外，他還提醒，隨著銀行對放款態度趨於保守，會對客戶財力狀況的檢視更加謹慎，且民眾可能要做好增加房貸自備款的心理準備。

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