金門尚義公辦住宅 落實住宅正義

文／吳雅如

金門縣首案公辦住宅基地，經評估選址之後，選定金湖鎮尚義段土地辦理開發，於104年獲內政部核定，以區段徵收方式取得開發土地，歷經八年努力，終於在111年8月統包工程上網公告招標，預計11月決標。基地面積5,145平方公尺，規劃興建兩棟地上10層、地下1層建築物，共計144戶。地下室作為停車場使用，共有汽車108位、機車94位，提供金門鄉親適宜住宅，也讓弱勢及青年族群有更多選擇。

原於104年12月規劃設計廠商完成基本設計成果，並採區段徵收公共工程與建築工程一併發包方式。

只是歷經四次招標均無廠商投標，部分私人地主對原預設選配位置內心動搖，因而直接影響住宅工程推動。

調整招標策略過後，將區段徵收及社會住宅興建分階段實施，先行辦理區內公共設施及街廓整地相關工程，109年4月完成全區區段徵收工程。

同年，歷經多次協商終於達成共識，獲行政院及國有財產署核定，土地作價款解繳事宜，金門縣政府於110年2月完成區段徵收國有土地作價補正程序；109年12月10日提報興建基地讓售計畫書，110年5月12日獲內政部同意讓售。

由於地區房價高於青年成家及新婚家庭的經濟負擔，尚義住宅區的住宅政策發展定位，後續將配合中央政策推行社會住宅及興建青年住宅兩個方向推展。只是工程需投入大量經費及人力，考量民眾認同及實際住宅需求戶數，為避免空屋率高採用分期分區方式執行。

目前尚義住宅區內尚有可供興建公辦住宅的腹地，將視第一期計畫執行成效及辦理經驗，作為是否持續推展後續工程的參考，未來規劃將提供公辦住宅200至240戶，形成一定規模人口聚居後，發展成新興住宅社區，才能充分落實住宅正義的目標。（金門縣政府廣告）

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