《金融》交屋潮給力 五大銀行3月新增房貸續旺

時報資訊

【時報-台北電】中央銀行23日（周四）將公布3月五大銀行新承作放款統計，其中新增房貸因自住需求為主力，受肺炎疫情的衝擊較低，尤其近二年來房市轉熱，新完工交屋潮提供一定的支撐，仍有機會續為增加，房貸利率部分，雖然央行3月降息1碼（0.25個百分點），但預期尚未全面反應，可能4月才全面跌破1.5％。

台銀、土銀、合庫、一銀、華銀等五大銀行合計承作房貸比重，約占全體銀行的近四成，一向被視為房市風向球。觀察2月疫情爆發，但五大銀行新增房貸仍多於1月，除今年農曆年落在1月，工作天數大幅減少的低基期效應，主要是新完工交屋支撐，整批分戶房貸增加明顯，3月若交屋潮不變，新房貸還是有續增的機會。

央行官員指出，每年1、2月都有農曆年落點不同情況，單月的增減相對不客觀，但1月及2月合併計算，仍比去年同期增加，顯示買氣並未出現疫情的負面效應。其實近年房市自住購屋人占比近九成，以需求為出發點，並非投資的操作，對疫情的反應，應不會如股債市等投資市場那麼明顯。

相對受關注的是3月房貸利率會降多少，由於央行在3月19日的第一季理事會，決議跟進主要國家央行降息救市的舉措，調低政策利率1碼，重貼現率下滑至1.125％的歷史新低，也將直接反應在房貸利率上。

銀行房貸主管認為，由於銀行作業時間的落差，使得利率真正調降後，占整個月的天數比重有限，因此就2月新承作房貸利率1.611％，3月要直接衝破1.5％關卡的機率不高，不過應可低於2019年12月史上最低的1.608％，再刷新最低紀錄。（新聞來源：工商時報─記者呂清郎／台北報導）

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