《金融》五大公股銀新增房貸又見衰退

時報資訊

【時報-台北電】政府祭出打房政策，加上房貸利率創高，許多購屋族表示「買房後就要喝水配空氣」，不敢貿然出手；近日央行公布五家公股銀行4月新承作房貸年減23.8％，近八個月有七個月呈負成長，公股銀高層表示，房市趨勢偏向「量跌價平」，市場都在觀望狀態，但整體房價跌幅應不會太大。

央行近日公布4月五大銀行，包括台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀的新承做房貸放款金額為468.14億元，比去年同期的614.78億元減少23.85％，跌幅在今年僅低於1月，並且近八個月中，除了今年二月，有七個月都呈負成長。上一次新承做房貸放款金額長期負成長，是2014年7月到2015年9月、長達15個月負成長，當時同樣有國際升息壓力，也是政府「打房年」，有包括囤房稅、房地合一稅實施前等議題。

如今房市也面臨升息、打房政策等影響，會不會「複製」舊時覆轍？公股銀主管表示「還不一定」。公股銀主管指出，目前房市確實處於停滯，除都更、危老建案以外，一般新建案有感減少，未來趨勢明顯會「量少」，不過要等到「價跌」的機率卻相對不大。

公股銀主管分析，建商過去幾年營收狀況很好，大多「還能撐」，且近期營建成本飆高，建商可能還不會降價求售，這導致房價「上不去也下不來」，新建案殺價相對不易。(新聞來源 : 工商時報一黃有容／台北報導)

相關內容

  • 買家賣慘他一度心軟！太太一句話他秒清醒：差點中計

    買賣房屋時不少人都擔心被房仲話術影響。有網友分享賣房時，房仲不時表示買家「很可憐、壓力大」，讓他一度心軟想降價，直到太太發現不合理之處，才驚覺這可能只是話術。

    1

  • 擁有低價庫存優勢的模組廠：威剛

    韓國記憶體大廠SK海力士將再調漲LPDDR5、LPDDR4、NAND、DDR5等產品的價格，平均漲幅約15~20%，在國際三大DRAM原廠加碼增產HBM進而擠壓DRAM產能，有助記憶體市場持續攀高。此外，由於生成式AI需求爆發，帶動高頻寬記憶體(HBM)供不應求，美光日前表示已開始量產用於輝達最新AI晶片的高頻寬記憶體(HBM)，預計本季開始發貨。且Baird分析師Tristan Gerra以記憶體報價轉強為由，將美光投資評等調高至「優於大盤」，並將目標價自115美元調高至150美元，激勵美光股價大漲。研判在記憶體報價季季漲下，記憶體模組廠將雨露均霑。

  • ViewSonic互動顯示器臺灣市占過半 穩居全球領先寶座

    ViewSonic互動顯示器臺灣市占過半 穩居全球領先寶座

  • 自住客賣房「最難議價」？達人揭屋主3心態 選擇性忽略缺點

    不少人買房多有刻板觀念，認為若跟投資客買房容易入手高價，因此心想最好能夠避開投資客的房子，不過，若遇上賣房的對象是自住客，是否就能以更貼近理想的價格買下房子呢？有專家認為，買房價格最不好議價的，其實往往是自住客的房子，「3大理由」讓自住客難在價格上退讓。

    2

  • 最鷹派發話！美Fed鮑曼：今年不會降息

    美國聯準會 (Fed) 理事鮑曼 (Michelle Bowman) 周五 (10 日) 表示，有鑑於通膨居高不下，她預計 Fed 今年不會降息，成為近期首位直接排除今年降息可能性的 Fed 官員。

  • 美國上週初領失業救濟人數 創去年8月以來新高

    上週美國申請失業救濟人數創去年八月以來的新高，這再次表明火熱的美國勞動力市場可能正在走軟。美國勞工部週四報告指出，截至5月4日當週，初次請失業金人數增加2.2,萬人，來到23.1,萬人，高於前一周的20.9萬人，也高於市場預測的21.2萬人。

  • Fed戴莉：限制性政策需要更多時間才能發揮作用

    舊金山聯準銀行總裁戴莉 (Mary Daly) 周四 (9 日) 表示，利率正在抑制經濟，但可能需要「更多時間」才能讓通膨回到央行的目標。

  • 女性二度就業血淚談 8%覺得重返職場機率零

    再過幾天就是母親節了，有人力銀行特別關心，常常處在家庭.工作 蠟燭兩頭燒的媽媽們，大家面臨的就業壓力 調查發現，多數女性上班族認為，一旦離開職場,再重返工作的難度相當高 近年來更發現，有多達22萬名女性，願意為了照顧12歲以下子女,而退出職場，但男性僅有2000多人，兩者的差距仍是相當懸殊。

    1

  • 台股漲 148.07 點收 20708.84點  三大法人買超 234.73億元

    台股今 (10) 日出現類股高速輪動勢，收盤大盤指數以上漲 148.07 點或 0.72% 作收，收盤指數報 20708.84 點，成交值為 4343.37 億元；三大法人買超 234.73 億元。 觀察三大法人今天籌碼動向，外資買超 168.05 億元；投信買超 59.77

  • 測試介面4月營收多報喜，Q2各自表現

    MoneyDJ新聞 2024-05-10 09:20:43 記者 王怡茹 報導上市櫃公司2024年4月營收陸續出爐，半導體測試介面廠多有不俗表現，其中，旺矽(6223)、雍智科技(6683)、穎崴(6515)等皆寫下同期新高，其中穎崴更年增逾9成，僅精測(6510)獨自落寞。法人表示，在旺季帶動下，眾廠第二季皆可較前季成長，惟增幅料將各自表現，尤以掌握AI訂單者氣勢最強。 在AI、HPC趨勢浪潮推動，CoWoS需求急遽增加下，先進封裝成為大廠兵家必爭之地，並同步推升先進測試需求，而測試介面業者則將在其中扮演著舉足輕重的角色。現已逐步進入傳統淡季，正是驗收各家廠商過去幾年布局成效的時節。 其中，穎崴4月營收達4.69億元，月增19.53%、年增90.95%，寫歷年同期新高。公司向來聚焦高頻高速、高階市場，在 5G 手機 APU、Server、高速運算 HPC、GPU、CPU 等高複雜度產品線測試介面皆已布局，去年AI相關業務佔營收比重達約4成，今年料將進一步提升。 雍智科技4月營收1.32億元，月增0.09%、年增10.23%，寫歷年同期新高。公司不僅掌握台系IC設計大客戶手機晶片、網通

  • 中國碳化矽產能過剩釀禍 殃及美台廠商 美國科銳股價大跌82%的玄機

    過去兩年，中國在碳化矽市場瘋狂降價，讓美國碳化矽龍頭科銳股價蒸發八成，而台灣第三類半導體股價，因為和中國市場關聯度不同，股價表現也不相同。

    3