金山區首件公有市場公辦都更案 本月公告招商徵求出資人

高鈞麟
金山第一市場設立於1978年，共有138攤營業攤商，使用迄今逾46年，建物與設備相當老舊。（市場處提供）
金山第一市場設立於1978年，共有138攤營業攤商，使用迄今逾46年，建物與設備相當老舊。（市場處提供）

為改建金山第一市場，帶動金山當地發展，新北市府與私地主及市場攤商達成共識，以公辦都市更新方式，期盼與民間業者共同推動市場改建，全案將透過公開評選機制，委託民間業者為實施者辦理都市更新事業，公告招商期間自2024年9月30日至11月28日。

金山第一市場設立於1978年，共有138攤營業攤商，使用迄今逾46年，建物與設備相當老舊，依內政部公有建物耐震補強方案規定，本市場屬耐震力不足，於市府2020年6月30日會議指示拆除。

市場處為維護採買民眾公共安全，進行重建規畫，除提升市容觀瞻外，重塑金山老街新意象，期盼藉由本更新案，為金山地區帶來城市文化新氣象與繁榮。

市場處說明，本案基地位處金山區中山路188號，面積2958.43平方公尺，其中市有土地占基地面積比例78.02％，使用分區為市場用地及第二種商業區，因緊鄰知名金山老街、中山溫泉公園及獅頭山公園等，位處金山區鬧區中心，位置良好，觀光、商業及生活機能完整，深具發展潛力。

市場處表示，今年2月5日至2月20日辦理公開評選文件公開閱覽，經綜整各方意見調整相關內容，公開評選文件重點為申請人財務能力資格，單一公司實收資本額為6千萬元以上。

針對申請人開發能力資格，市場處指出，建築開發實績為本案公告日前10年內，單一申請人擔任起造人或承造人曾完成同性質或相當之住宅或商業使用建築開發實績累計建築總樓地板面積不低於1.6萬平方公尺。

至於完工期限，市場處說，實施者應於開工日起1080日內完工，必要時，得敘明理由申請展延1次。外觀與外部空間應注重整體性，更新後建物應採無障礙設計，取得耐震標章及銀級綠建案暨智慧建案標章。

市場處補充，有關申請人資格、評選項目及評選基準同步公布於市場處網站，有意願參與投標的投資人請於公告日起至截止收件日（11月28日下午5時）前至市場處秘書室繳費領取公開評選文件，並請申請人特別注意本案申請保證金應於提送申請文件前或同時至市場處繳交。

另提送申請文件方式，僅限於截止收件日前由專人送達新北市政府市場處，如對本案公開招商文件有相關疑義，請於10月14日下午5時前以書面郵寄至新北市市場處。

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