鄉林大陸青島案與南京案力拼完銷,2022年推案朝200億目標邁進

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【財訊快報/記者張家瑋報導】營建商鄉林(5531)去年受到兩岸新冠疫情干擾與政府接連打房,2022年將加快兩岸推案及危老都更案腳步,危老及都更合建案目前約20處進行整合,雙北地區都更合建案預計下半年接力推出;大陸青島案與南京案的房產銷售進度稍有遞延,今年建案力拼完銷,全年推案量可望朝全年200億元目標邁進。 鄉林指出,去年受兩岸新冠肺炎疫情反覆干擾與政府連續打房政策下,依舊完成新莊副都心「鄉林淳真」完工交屋及三重「鄉林恆美」3個月完銷。今年初在彰化員林案328戶已接近完銷,在台北市也預計有2處都更合建案的新案在下半年陸續推出。

目前都更或危老地主合建案,手頭上約有20處台北市的都更、危老合建案正在進行整合,穩定土地庫存可望提供未來5年內的推案需求,此外,在新北市的新莊、三重、蘆洲等地也有購地計畫。此外,看好台積電計畫在中科擴廠效益,鄉林也積極在十三、十四期及單元五等新興重劃區覓地推案,要搶攻科技族群的中高階住宅市場。

鄉林表示,現在各地土地價格已來到歷史高點,加上政府打房,降低融資措施,很多建商都減緩購地與推案速度,但都更、危老的融資案可不受銀行放款上限約束,行庫放款更具彈性,利率也比一般的土建融貸款優惠,長期以都更合建的土地推案,不僅減少土地成本,更配合政府都更政策。

大陸投資地產部分,青島僅剩的三間別墅,以及南京酒店式公寓與寫字樓商辦的僅剩二成待銷售,但去年受新冠疫情干擾與政府打房影響,原本去年底完銷的計畫因而遞延,將力拚今年完銷。緊接著成都案R6、R4兩地塊的住宅與住商產品開賣,每年200億元推案量目標可加速實現。