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達‧人‧小‧叮‧嚀－中大型社區 房價相對保值
竹北由於具模模的可建地日趨稀有，未來基地300坪以上的新案愈來愈少，而具有80戶以上的中大型社區，除了能創造更佳的房價條件外，由於戶數充足，管理費均攤下足以支撐社區物業管理運作，如門禁管理、收發包裏、倒垃圾等，加上社區公設及硬體有較優質規劃，不僅提供較完整的物管服務，房價相對保值。
相較下，早期竹北不少社區規模僅20～30戶的舊社區，由於屋齡較老，社區公設也開始遇到維修保養的問題，門禁管理甚至無法提供24小時的服務，這類小型社區的抗性漸漸浮現。
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疫後消費型態轉變、通膨火上澆油 美潮牌Rue21宣告破產
商傳媒｜記者許方達／綜合報導美國青少年知名品牌Rue21無預警宣布破產，接下來擬關閉全美45個州共540家門市，同時將計劃出售智慧財產權。這是Rue21成立近50年來第三次申請破產，先前曾分別於2003年及2017年聲請破產。原有4900名員工的Rue21，債務已高達1.94億美元，先前雖尋求出售業務，但始終未能找到有意接手其債務和庫存的買家。執行長蜜雪兒(Michele Pascoe)對此一發展表示，「破產歸咎於新冠疫情和不利市場趨勢的影響，包括實體店面式微、電商崛起、高通膨和高利率導致籌資困難」。全球數據零售諮詢(GlobalData Retail)零售分析師桑德斯(Neil Saunders)認為，「Rue21衰落的主因應是該品牌對青少年消費者日漸失去吸引力，導致這些消費族群轉往搜尋其他零售商或更便宜、更便利的時尚平台」。在電商平台發達之際，消費者購物習慣明顯轉變，加上新冠疫情加劇此發展，同時引發通膨居高不下，進而導致民眾減少非必要性支出。網路購物竄起後，實體零售店鋪遭受正面衝擊，瑞銀集團(UBS)分析師示警，接下來五年，全美恐有4.5萬家實體零售店將關門大吉。數年前，Rue21
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台灣4月通膨率創9個月新低1.95% 但外食與房租漲勢延續 央行升息警報恐未解除 惟短期再出手壓力降低 對台幣難以發揮支撐作用｜鏡轉全球 #鏡新聞
在央行拋匯阻貶等因素下，台灣外匯存底連4月下滑，創下半年新低5670億美元，日本近期為了阻貶日圓，估計也砸下高達9兆日圓，但阻貶行動就像希臘神話中的薛西弗斯推石頭上山一樣，英國經濟學人奉勸日本別白費功夫，只要和美國等地的利差沒有縮小，阻貶等於跟市場力量還有經濟學邏輯作對，效果難以持久，到頭來終究只是白忙一場，浪費錢罷了。 台灣與日本同病相憐，在全球央行醞釀降息之際，卻面臨升息壓力，央行近日公布3月會議紀錄，提到通膨多達41次，CPI也出現22次，有理事認為升息半碼難以讓通膨回歸目標，必要時得進一步升息，與3月升息後，市場預期升息循環就此結束，不會再升的認知有差。 主計總處公布4月CPI年增率創9個月新低1.95%，意外落到央行2%目標之內，重要民生物資罕見跌價，平衡電價調漲等影響，惟外食費在高基期下仍漲近3%，房租也漲逾2%創15個月新高，主計總處強調服務類物價具僵固性，外食與房租漲勢延續，上漲壓力仍在。 #鏡轉全球 #國際財經 #吳采妮 #CPI #消費者物價指數 #通膨 #主計總處 #電價調漲 #外食費 #房租 #服務類物價 #重要民生物資 #央行 #升息 #通膨預期 #阻貶 #台幣 #外匯存底 #日圓 #日銀 #Fed #利差 鏡轉全球86台搶先看，每週一到五21:30播出 更多精彩深度的財經資訊影片請點擊 https://www.mnews.tw/show/imoney （鏡新聞已上架86台，若無法收看，請洽詢當地系統台） 鏡新聞APP iOS👉https://reurl.cc/kqyqML 鏡新聞APP Android👉https://reurl.cc/Ay2y63 有話鏡來講YT👉https://reurl.cc/A4DjQj 少年新聞週記YT👉https://reurl.cc/K4DeN9
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