達‧人‧小‧叮‧嚀-老屋多 整合重建困難
民生社區的房子8成以上屋齡都超過30年,雖然屋齡超過30年以上的老屋仍然很值錢搶手,交易占比也將近8成,老屋交易多以自住為主,中長期投資出租也不少,也有少部分為了危老或都更。
不過民生社區多為住宅用地容積率200%,依都市計畫規定必須同一使照拆除新建,而同一使照大多為連棟建築,導致改建需整合多數人同意,較為困難,不過有些喜歡民生社區獨特悠閒氛圍的居民反而不願重建新大樓,想要保有原有的獨特景致。
誠實金句
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