逾七成民眾:現非買房時機

9月央行再升息半碼(1碼是0.25個百分點),衝擊民眾買房意願。國泰金控20日公布10月國民經濟信心調查,有73.1%的受訪民眾認為此時不是買房時機,認為現在可以買房者亦下降到13.6%,買房指數降到-59.5,創2016年8月之後的新低點。

同時間,10月認為現在是賣房好時機者有34.5%,比9月的34.1%微幅上升,從去年10月開始,已連續13個月都在3成以上的賣房高意願,但同時間也還是有4成以上受訪者覺得此時亦不是賣房時機,所以賣房指數亦還是-13.4,即維持負意願。

民眾亦意識到通膨問題,1月國泰金調查時,僅16.5%的受訪者預估今年全年通膨率會超過3%,但10月調查時,已有65.6%預估通膨率會超過3%,比主計處預估的2.92%還高。

今年以來各國央行為因應通膨問題,紛紛祭出升息等貨幣緊縮政策,台灣中央銀行今年以來亦已升息2碼,會造成房貸利率上升,購屋族利息負擔增加,即會衝擊買房意願。

年初國泰金調查買房意願時,仍有19.1%的受訪者覺得是買房時機,認為不是者有64.7%,10月在央行三度升息之後,認為現在是買房時機者降到13.6%,認為不是買房時機者則拉高到73.1%,已經連續四個月在7成以上,買房負意願到10月持續擴大,指數降到-59.5,是2016年8月-59.9之後、即74個月以來的新低點。

賣房意願在今年3月瀕臨轉正,但也隨著買房意願下降及景氣看淡,認為現在是賣房時機者仍維持34%左右,但認為不是賣房時機者則有波動,10月逼近48%,賣房指數-13.4,仍是比7月時的-17.4略高。

政府9月已決定要調高明年基本工資1,150元,拉高到26,400元,漲幅4.6%,但據國泰金10月調查,有68.2%的受訪民眾認為自己任職的單位不會跟進調薪,比去年11月調查時再多出4個百分點,即便認為任職單位會跟進調薪者,也多預估調薪幅度不會超過3%,約占認為會調薪者的71%,民眾對明年收入增加的預期比去年悲觀。

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