《財政》財部擬囤房稅2.0課徵基準 六都3.2%起跳、非六都2.8%起跳

【時報記者葉時安台北報導】囤房稅2.0將加重多屋族稅負，房屋稅條例修正草案日前在立法院財委會初審通過，但因非自住房屋及建商餘屋等房屋稅率內容沒有共識，關鍵條文皆保留，周四下午將由立法院長主持進行協商。而財政部已提出囤房稅2.0的差別稅率級距、級距數，以及各級稅率基準，其中建商餘屋持有超過5年、非自住非出租非繼承取得房屋持有7戶以上，上述2種情形將適用4.8%的最高稅率而非出租非自住非繼承之住家用房屋，六都適用稅率擬3.2%起跳、非六都2.8%起跳。

囤房稅2.0之房屋稅條例修正草案已送立法院審查，依行政院版本草案，「非自住」住家用房屋將採全國歸戶，法定稅率調升為2%至4.8%區間。根據財政部現階段設計的課徵參考基準，將全台22縣市分為3大組。六都直轄市為第1組；宜蘭縣、新竹縣、苗栗縣、彰化縣、雲林縣、屏東縣、新竹市為第2組；南投縣、嘉義縣、台東縣、花蓮縣、澎湖縣、基隆市、嘉義市、金門縣、連江縣，屬於第3組。

據財政部目前設計的課徵參考基準，針對不屬於繼承共有、也沒有出租做有效利用的「非自住」住家用房屋，六都適用稅率擬3.2%起跳、非六都2.8%起跳。

建商餘屋稅率不分區域全適用，持有1年內房屋稅率2%；超過1年、2年內，稅率2.8%；2年以上、4年以內稅率3.6%；超過4年、5年以內稅率4.2%；超過5年稅率4.8%。

財政部初步規畫，出租或繼承共有房屋方面，在甲組六都持有3戶以內，適用稅率1.5%；4至5戶稅率2%；6戶以上2.4%。在宜蘭縣等7縣市(第2組)，持有4戶以內，稅率為1.5%；5至6戶稅率2%；7戶以上稅率2.4%。在南投縣等9縣市(第3組)，持有5戶以內，稅率1.5%；6至7戶稅率2%；8戶以上2.4%。不屬於繼承共有或出租的非自住住家用房屋，在六都若有2戶以內，適用稅率3.2%；持有3至4戶，稅率3.8%；擁有5至6戶，稅率4.2%；持有7戶以上，稅率將達4.8%。第2組1戶稅率2.8%，2-4戶稅率3.2%，5-6戶稅率3.8%，7戶以上稅率4.8%；第3組2戶以內稅率2.8%，3-5戶稅率3.2%，6-7戶稅率3.8%，8戶以上稅率4.8%。

最終版本待囤房稅2.0修正通過後，財政部正式對外公告。