萬海陳家 每坪277萬買二戶信義聯勤

不少富人趕在平均地權條例修正案上路前以法人名義購買豪宅，根據最新實價登錄顯示，指標豪宅「One Park Taipei元利信義聯勤」25樓兩戶6月以總價4.15億、4.23億成交，換算每坪單價277萬元，為今年迄今單價最高的豪宅交易案。

謄本資訊顯示，該案買家分別為勇誼、欣楓二家僑外資公司，其中勇誼負責人為萬海集團少東陳致遠，而2家公司登記為同一地址，市場推測買家應為萬海集團陳家。

「One Park Taipei元利信義聯勤」在2021年時由元利建設董事長林敏雄之子林弘斌購入高樓層32樓，每坪單價299萬元迄今仍是實價登錄的豪宅單價王；而2022年最高單價為19樓戶的每坪260萬，亦為當年度台北豪宅最高單價；至於此次交易的25樓戶每坪277萬元，更使「信義聯勤」有機會連續三年蟬聯豪宅王。

此外，仁愛路林蔭大道豪宅「仁愛吾彊」10樓戶，6月也以總價約3.96億元成交，換算單價每坪207.1萬元。根據台灣房屋統計，今年迄今已有9件台北豪宅交易單價站上每坪200萬元，包括「潤泰敦峰」、「潤泰松濤苑」各3戶；值得注意的是，這9件交易中就有8件是法人所買進，顯示近期有購屋規劃法人莫不加快腳步，趕在新法上路前出手。

此外，今年迄今單價逾200萬的豪宅交易中，也有高達7件採無貸款方式購入。第一建經研究中心副理張菱育表示，自從央行在2021年祭出第三、四波打炒房管制後，自然人購置豪宅、法人購置住宅的貸款成數都壓低到4成，且無寬限期，由於融資成數低，申貸又花時間，對資金充裕的頂端豪客來說，不貸款購屋能加速去化閒置資金、加速交易時程，讓豪宅屢傳無貸款交易。

更多工商時報報導
台光電建新廠 擬發可轉債籌資35億
PCB廠創新局 攻半導體測試板
邁斯科生醫 獲日商投資合作