若Fed持續降息...行庫：明年底央行調降利率

呂欣芷、孫彬訓／台北報導

央行19日舉行2024年最後一次理監事會議，政策利率如預期再度按兵不動，也未祭出第八波信用管制。行庫主管指出，目前看來，央行暫時達到政策目的，明年第一季應不會有進一步動作；由於各銀行已承諾或新承作的土建融額度偏高，隨著建商陸續動工，預期國銀不動產授信集中度至少2025年底後才有機會下降。

公股銀主管說，原本就預期在考量國內通膨緩降、經濟溫和成長等因素下，第四季重貼現率水位將維持不變，至於未來的貨幣政策動向，由於聯準會進入降息循環，預計2025年還將進一步降息，考量台灣我央行之前升息節奏，明顯較聯準會和緩，或採取漸進的利率調整步伐，即使主要央行陸續降息，我央行也不急於跟進，但若聯準會持續降息，我央行在2025年底有機會微幅調降政策利率。

公股銀主管分析房市指出，雖免於進入「加護病房」，但打炒房政策、要求各銀行強化新青安房貸管理、降低不動產放款集中度，並實施第七波選擇性信用管制等因素，市場觀望氣氛濃厚，預期2025年整體房市交易量持續縮減，房價可能面臨修正。

以大型銀行來說，2025年將以消化本身土建融案所衍生的分戶房貸為主，評估至少未來3到6個月，不會有太大的影響。而根據各銀行提交給央行的改善報告，改善措施不外降貸款成數、拉高利率、著重新青安及一般首購貸款等，多評估不動產授信集中度高峰落在2025年底，之後開始下降。

更多工商時報報導
環球晶明年產能翻倍跳
弘凱車用耕耘有成 營運樂觀
中國與瑞士擬股市互通

相關內容

  • 利率連3凍！央行未推第8波房市管制

    （記者陳奕廷／綜合報導）央行2024年最後一次的理監事會議落幕，會中決議利率不變，也未祭出第八波打炒房，房市管 […]

    1

  • 央行不推第8波信用管制，打房成效滿意？ 專家：這「時間點」是關鍵

    在祭出多個打房鐵腕後，央行於昨（19日）決議，此次理監事會議不升息、不升準，並未再提出新一波信用管制措施。不過央行在理監事會議上特別提及，全體銀行購置住宅及建築貸款年增率均下降，但不動產貸款占總放款比率仍高，並強調未來將繼續檢視信用管制措施的執行成效，更會適時調整相關措施內容。

    1

  • 房市交易急凍！央行未加碼第八波信用管制

    美國聯準會降息1碼，國內央行則維持利率按兵不動，未加碼祭出第八波選擇性信信用管制。永慶房屋觀察，第七波選擇性信用管制實施後，房市交易急凍，顯示政策效果已發酵，這或許是央行沒有再加碼調整房市管制的主因。

  • 《國際經濟》聯準會即將亮牌 防「鷹爪」再現

    【時報編譯柯婉琇綜合外電報導】聯準會將在台北時間周四清晨3點公布利率決議和聯邦公開市場委員會（FOMC）的經濟與利率預測。市場普遍預期該美國央行屆時將再度調降借貸成本，一些分析師認為央行決策官員最新的利率和經濟預測將顯示這是一次「鷹派降息」（hawkish cut）。 市場普遍預期聯準會本次會議將再度降息25個基點（1碼），使其基準政策利率降至介於4.25%～4.50%，較9月啟動寬鬆周期時的利率水準下降1整個百分點。 根據聯準會9月份發布的經濟預測摘要（SEP），央行決策官員們當時預期2025年將額外再降息一整個百分點，到2025年底基準利率將降至約3.4%。 由於通膨仍高於聯準會設定的2%目標、美國經濟成長速度超乎預期，以及準總統川普明年上任後推行的關稅、稅負與移民政策可能改變美國經濟情勢，因此明年聯準會將降息多少和多快的不確定性正在升高。投資人現在認為聯準會明年可能只會調降基準利率50個基點。他們將緊盯聯準會本次會議發布的最新SEP和利率點陣圖，以及聯準會主席鮑爾在會後記者會上說了什麼，以了解央行決策官員們對進一步降息是否變得更為謹慎。 TD Securities經濟學家表示，雖

  • 打炒房達標？ 央行利率連三凍　未祭出第八波信用管制！

    財經中心／綜合報導央行2024年最後一次的理監事會議落幕，會中決議利率不變，也未祭出第八波打炒房，「靜觀其變」的決策，符合各界預期，也讓歲末年終的房市能稍微喘一口氣。

  • 利率連3凍且沒再出手打炒房 央行：明年通膨可望降至2%以下

    中央銀行今天(19日)召開今年最後一次理監事會議，並在會後宣布，維持政策利率不變，重貼現率維持在2%的16年高點，且未再祭出第8波選擇性信用管制措施。央行也表示，明年台灣通膨可望降至2%以下。 央行指出，綜合國內外經濟金融情勢，考量今年以來國內通膨率大致維持緩步回降走勢，且明年可望續降至2%以下；全球經濟雖潛藏下行風險，但在內需支撐下，預期明年國內經濟成長力道仍屬溫和。央行理事會認為，這次維持政策利率不變，有助維繫整體經濟金融穩健發展，因此，重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率，分別維持年息2%、2.375%及4.25%。 另外，央行在9月的理監事會議，針對不動產祭出第七波信用管制措施，央行強調，實施以來，資料顯示，房市交易縮減，民眾對房價上漲的預期心理趨緩，且本國銀行辦理無自用住宅民眾購屋貸款占購置住宅貸款比率趨升。 央行指出，近月全體銀行購置住宅貸款及建築貸款年增率都回降，但不動產貸款占總放款比率(不動產貸款集中度)仍居高，至11月底為37.4%。央行將持續審視各銀行自主管理不動產貸款具體改善方案情形，並督促其積極落實。 央行強調，未來仍將持續檢視選擇性信用管制措施的執行成效，

  • 央行未祭第八波信用管制 營建股今喘口氣、類股指數早盤漲逾1%

    [Newtalk新聞] 由於央行昨（19）日於今年第四季理監事會議後，宣布決議利率不變、且未推出第八波選擇性信用管制，給了歲末年終的房產市場一個喘息空間。今（20）日營建類股指數早盤最高走揚 1.7%，個股方面，工信（5521）盤中漲幅逾 4%最高、遠雄（5522）漲幅2.6%居次、皇昌（2543）也有 2.5%漲幅。 央行昨日召開理監事會議，決定維持利率不變，並表示對房市管制措施採「停看聽」的策略。總裁楊金龍強調，管制措施成效需要時間觀察，但認為整體房市政策偏緊縮。央行將持續檢討是否推動第八波選擇性信用管制，並聚焦於房價修正、不動產放款集中度及不動產貸款金額等三大指標。 今日營建類股指數早盤上漲 1.7%，不過隨後受到台股大盤下殺影響跟著「由紅翻黑」，截至 11:20 分小跌0.56%。個股方面，工信是今日漲幅之最，目前上漲 3.83%、遠雄也漲 2.31%、皇昌漲2.23%、寶徠（1805）漲 1.47%，愛山林（2540）小漲 0.23%。 不過，隨著時間來到中午，不少個股相繼「翻黑」，華固（2548）小跌 0.83%、國揚（2505）下挫 1.15%、興富發（2542）跌 1.

    1

  • 利率連三凍！央行利率政策、房市管控均按兵不動

    MoneyDJ新聞 2024-12-19 16:44:47 記者 陳怡潔 報導中央銀行今(19)日舉行第四季理監事會議，會後宣布重貼現率維持在2%不變，利率「連三凍」，符合市場預期，並未跟進美國的降息腳步。針對房市，央行也未推出新的措施；央行表示，近月全體銀行購置住宅貸款及建築貸款年增率均回降，惟不動產貸款占總放款比率(不動產貸款集中度)仍居高，央行將持續審視各銀行自主管理不動產貸款具體改善方案之情形，並持續檢視選擇性信用管制措施之執行成效，適時調整相關措施內容，以促進金融穩定及健全銀行業務。 央行表示，綜合國內外經濟金融情勢，考量今(2024)年以來國內通膨率大致維持緩步回降走勢，且2025年可望續降至2%以下；全球經濟雖潛藏下行風險，惟在內需支撐下，預期2025年國內經濟成長力道仍屬溫和。央行理事會認為本次維持政策利率不變，有助維繫整體經濟金融穩健發展，重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率分別維持在年息2%、2.375%及4.25%不變。 央行表示，未來央行仍將持續關注國內通膨發展情勢，並密切關注美國經貿政策變化、主要經濟體貨幣政策調整步調、中國經濟成長放緩風險，以及地緣政治衝

  • 【央行Q4理監事會】楊金龍曝不推第8波信用管制理由 揭9銀行不動產貸款降溫不合格

    為了抑制過熱的房市，央行在今年6月和9月連續祭出兩波選擇性信用管制，市場對是否推出第8波管制措施，有不同的猜測。央行今（12/19）日召開第4季理監事會議後，總裁楊金龍表示，維持選擇性信用管制如同外界預期，主要是第三季實施一段期間後，已初步抑制民眾對房價上漲的預期心理，且房市的交易量縮減，銀行也觀察到民眾轉趨保守。

    2

  • 央行第八波打房？　賴正鎰猜「NO」之前房價太高

    年底是交屋潮，不過央行將在周四舉辦第四季理監事會，是否祭出第八波信用管制備受外界關注，而建設集團董事長賴正鎰分析，央行恐怕不會繼續出重手，也直言打房前房價漲得太離譜，第七波打房確實讓房市進入冷靜期。

    60

  • 市場鬆口氣：央行未再出手打房　房市短期趨穩

    在經歷連續多次打房政策後，中央銀行於今日（19日）理監事會議中決議，本次不升息、

    1