股市狂潮中 大陸違約房地產開發商股價狂漲200％

工商時報 賴瑩綺

大陸政府日前要求抑制房市下滑，北京跟隨其他一線城市放鬆購房限制，刺激大陸房地產開發商股價出現前所未有的上漲，當中包括一些已出現債券違約的開發商，如世茂集團、融創中國等，都飆升200％以上。

外媒報導，在北京宣布將為非本市戶籍居民在核心區購房提供便利並降低最低首付（頭期款）比例後，機構行業研究中資地產股指數2日一度飆升31％，漲幅創歷史最大。該指數在過去五個交易日上漲了92％。

在此期間，一些已經債券違約的開發商的股價，包括世茂集團、融創中國等都分別飆升了200％以上。僅周三一天，華融金控漲幅一度達463％。

大陸刺激措施讓股市資產在最近幾天飆升，假期結束後的港股也延續了這種狂潮。在房地產開發商的帶領下，恒生中國企業指數2日最大上漲8.4％，連續13天走高，這是自2018年1月以來的最長連漲紀錄。

中國銀河證券香港的中國房地產研究主管鄭懷武表示，大陸中央高層官員拯救房地產市場的堅決態度，加上近期股市強勁反彈的財富效應，應該會改善情緒並帶來更好的銷售前景，一線或高線城市料將第一批受益於強勁的銷售復甦。」

過去五天，融創的部分美元債券一度上漲了16％，而旭輝控股的美元債券上漲了9％，儘管價格仍處於每一美元面值不到10美分的深度困境水平。世茂的美元債交易很少，該公司正在制定債務重組計畫。

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