股市狂潮中 大陸違約房地產開發商股價狂漲200％

工商時報 賴瑩綺

大陸政府日前要求抑制房市下滑，北京跟隨其他一線城市放鬆購房限制，刺激大陸房地產開發商股價出現前所未有的上漲，當中包括一些已出現債券違約的開發商，如世茂集團、融創中國等，都飆升200％以上。

外媒報導，在北京宣布將為非本市戶籍居民在核心區購房提供便利並降低最低首付（頭期款）比例後，機構行業研究中資地產股指數2日一度飆升31％，漲幅創歷史最大。該指數在過去五個交易日上漲了92％。

在此期間，一些已經債券違約的開發商的股價，包括世茂集團、融創中國等都分別飆升了200％以上。僅周三一天，華融金控漲幅一度達463％。

大陸刺激措施讓股市資產在最近幾天飆升，假期結束後的港股也延續了這種狂潮。在房地產開發商的帶領下，恒生中國企業指數2日最大上漲8.4％，連續13天走高，這是自2018年1月以來的最長連漲紀錄。

中國銀河證券香港的中國房地產研究主管鄭懷武表示，大陸中央高層官員拯救房地產市場的堅決態度，加上近期股市強勁反彈的財富效應，應該會改善情緒並帶來更好的銷售前景，一線或高線城市料將第一批受益於強勁的銷售復甦。」

過去五天，融創的部分美元債券一度上漲了16％，而旭輝控股的美元債券上漲了9％，儘管價格仍處於每一美元面值不到10美分的深度困境水平。世茂的美元債交易很少，該公司正在制定債務重組計畫。

更多中時新聞網報導
財運一飛衝天！ 威力彩頭獎飆3.4億 幸運7碼快來對
AI短線缺亮點！月底有1大題材殺出「外資進貨2檔轉機股」其中1檔5天狂掃12萬張
金價下跌了！背後2殺機曝光 專家「淡定」爆驚人目標價

相關內容

  • 中國研究機構預測 明年房市銷售面積最差跌12.5%

    （中央社台北2024年12月20日電）中國研究機構中指研究院近日就2025年中國房市預測發文，稱2024年中國房市仍呈現調整態勢，2025年雖然政策加力有望帶動預期修復，但房市仍面臨諸多挑戰，整體或仍處於築底階段，悲觀情況下，全國商品房銷售面積會下跌12.5%。據新浪財經等陸媒報導，中指研究院19日就2025年中國房市預測發文。文章表示，2024年中國房市整體仍呈現調整態勢，前3季新房銷售按年明顯下跌，中古屋「以價換量」帶動市場保持一定活躍度，但9月市場出現降溫。9月26日中共中央政治局會議提出「要促進房地產市場止跌回穩」，政策目標直指扭轉行業基本面。今年第4季以來，核心城市房市出現明顯升溫。12月中共中央政治局會議提出「穩住樓市」，其後中央經濟工作會議強調「持續用力推動房地產市場止跌回穩」，為2025年樓市定調，釋放了更加堅定的穩樓市基調。文章表示，市場恢復銷售的節奏有賴已推出的政策如何推進與落實，尤其是貨幣化安置100萬戶城中村改造、收儲存量房等政策。同時，土地縮量、房企資金承壓及較高庫存下，短期開工投資下行態勢難改；明年盤活存量閒置土地政策的進展，是推動市場進入新循環、穩定投資開

  • 《經濟》泛官股售電平台幫了誰？銀行會計師等各方業界這麼看

    【時報-台北電】經濟部主導成立的泛官股售電平台「台灣智慧電能公司」於10月底成立，惟外界雜音不斷，究竟這個平台會不會買高賣低造成虧損？有無必要存在？銀行界、會計師、風電開發商等各方業者，對泛官股初期扮演聚合商（Aggregator）角色，協助中小型企業取得綠電，認為對產業有助益，且對綠電發展的里程碑具有指標意義。 知情官員表示，經濟部成立泛官股售電平台的初衷，就是為協助中小型企業購買穩定且可靠綠電，解決買不到綠電問題。而中小企業信評不足，也無能力簽署大額且一次20年的購售電合約（CPPA），經濟部希望藉由泛官股先與風場簽約，以統購分銷機制，轉售小額、短期綠電給中小型供應鏈，滿足其綠電迫切需求課題，進而解決風電開發商銀行融資等瓶頸。 最近多家公股銀行積極參與風電專案融資聯貸案，據了解，CPPA簽署的綠電買主是誰，是銀行關切的重中之重。一家參與綠電融資的銀行協理表示，經濟部推動，由公民營企業成立泛官股售電平台是正面的，銀行授信看的是用電方，過去開發商躉售給台電，現在換成是泛官股售電業，而售電公司股東都是台灣很好的企業，加上有政府背書，股東本身又有用電需求，倘若售電公司的綠電賣不掉，股東承諾

  • 泛官股售電平台幫了誰？銀行會計師等各方業界這麼看

    經濟部主導成立的泛官股售電平台「台灣智慧電能公司」於10月底成立，惟外界雜音不斷，究竟這個平台會不會買高賣低造成虧損？有無必要存在？銀行界、會計師、風電開發商等各方業者，對泛官股初期扮演聚合商（Aggregator）角色，協助中小型企業取得綠電，認為對產業有助益，且對綠電發展的里程碑具有指標意義。

  • 《營建股》聚焦營造工程、房地產開發 中工 明年營運雙管齊下

    【時報-台北電】中工（2515）16日舉辦法說會，明年力拚營造工程、房地產開發拚雙主軸同步進帳。台北市松山區都更大案「中工碧硯閣」將在明年第三季完工交屋，可分回總銷近50億元，可望完工貢獻，成為衝高業績主力，「陶朱隱園」若有成交，也可望認列收益；另外，中工取得的台塑總部大樓營建工程合約230億元，也可望為工程本業添成長柴火。 中工今年為新案完工交屋空窗，但靠工程本業，累計前11月營收達209億元，年增2成多；累計前三季合併稅後純益達5.07億元，EPS達0.33元，優於去年同期。 展望2025年，中工表示，目前營建工程的產業環境方面，面臨不少挑戰，主要受缺工缺料、及淨零碳排時代開徵碳費效應影響，這都是不可逆的經營困境，今年截至目前為止，新增工程合約承攬金額達423億元，包括台塑大樓都更工程230.79億元等。 在房地產開發業務方面，中工指出，今年已開發9,998坪，共有八案；預計明年新開發及進行開發的面積達5,940坪，約有六案。 中工表示，其中「中工碧硯閣」預計明年第一季取得使用執照，依都更執行進度約有半年領證程序，估計最快第三季開始完工交屋；該案總銷逾百億，其中工中分回金額近50億

  • 趕快報名 永慶總經理分享購售屋策略

    【記者柯安聰台北報導】受到銀行限貸、第七波選擇性信用管制，房市交易量急速下滑，2025年房市會怎麼走？政大不動產研究中心和永慶房產集團將於2025年1月7日(二) 19:00至21:00，於集思台大會...

  • 英央行「鴿式按兵不動 」 憂經濟成長有壓

    MoneyDJ新聞 2024-12-20 08:39:13 記者 黃智勤 報導英國央行19日如各界預期般決議對基準利率按兵不動，但官員對降息與否態度分歧，被市場解讀為鴿派信號，明(2025)年2月進一步寬鬆的可能性增。 CNBC、路透等外媒報導，英國央行貨幣政策委員會(MPC) 19日決議將基準利率維持於4.75%，其中六人贊成按兵不動，三人贊成降息；路透調查顯示，專家原預期僅一位成員支持降息。 英國央行也預估，英國第四季經濟可能「零成長」，從11月時預估的0.3%下修，顯示對經濟成長的疑慮。 英國國家統計局18日公佈，英國11月通膨年增率升至2.6%，為連二個月上升，也是3月以來最高；剔除能源、食品、酒類和菸類的核心通膨年增率則為3.5%，略低於路透預估的3.6%。 英國央行密切關注的服務通膨年增率與前月持平為5.0%，略低於路透分析師預估的5.1%，但仍高於目標。英國通膨也仍高於法國、德國、美國等主要經濟體。 英格蘭和威爾斯特許會計師協會經濟主任提魯(Suren Thiru)指出，央行官員意見分歧，可被視為「鴿聲」，對明年2月降息與否發揮重要作用；通膨可能升溫，也使拿捏寬鬆政策更為

  • 韓媒：長鑫存儲開始量產DDR5 三星/SK海力士緊盯

    MoneyDJ新聞 2024-12-20 11:42:18 記者 郭妍希 報導韓媒傳出，中國記憶體領導製造商長鑫存儲(CXMT)已開始量產DDR5，迎頭趕上南韓半導體產業的尖端科技產品。 朝鮮日報19日報導，雖然中國花了六年才趕上南韓生產DDR4的技術水平，但長鑫存儲轉型至DDR5的時間卻僅落後南韓四年。這凸顯中國記憶體技術的快速進展，三星電子(Samsung Electronics)、SK海力士(SK Hynix)這兩家業界領導商面臨隱憂。 一名半導體業界人士表示，若長鑫存儲積極推廣包括先進產品在內的低價DRAM，勢必會對三星、SK海力士構成嚴重威脅，尤其是在中國市場。 中國儲存製造商金百達(KingBank)、光威(Gloway)甫於12月17日推出容量32GB的DDR5產品。這些企業將DRAM晶片組裝成模組、供PC與伺服器使用，並以「內建中國製DDR5晶片」的廣告詞銷售。 金百達、光威雖未透露供應商，但線上產品文件表明，長鑫存儲是晶片製造者。業界內部人也確認，長鑫存儲已開始接洽潛在客戶、還聲稱良率多達80%，接近南韓對手的80~90%。 話雖如此，專家認為，長鑫存儲DDR5的效能

  • SBC Medical Group Co., Ltd.出售兩家子公司

    東京, December 20, 2024--(美國商業資訊)--2024年12月17日，SBC Medical Group Holdings Incorporated（以下簡稱「SBC Medical」或「公司」）宣布，其子公司SBC Medical Group Co., Ltd.（以下簡稱「SBCMG」）已決定出售旗下子公司SBC Kijimadaira Resort Co., Ltd.（以下簡稱「Kijimadaira」）和Skynet Academy Co., Ltd.（以下簡稱「SNA」）的全部股份（如下所示）。做出出售這些子公司的決定，是為了將SBCMG的管理資源集中於其核心醫療服務業務，這符合其優先考量和專注於關鍵業務領域的策略。

  • 人多的地方不要去　人少的地方在哪裡？ 透視台股籌碼面 解鎖2025大未來

    回顧2024年大戶、散戶在股票部位上的消長，避開擁擠的股票。並從大戶增持、股東減少等「人少的地方」，找到2025年的投資機會。

  • AI用NAND Flash市佔拼翻倍、鎧俠股價飆

    MoneyDJ新聞 2024-12-20 09:49:31 記者 蔡承啟 報導日本NAND Flash大廠鎧俠(Kioxia)12月18日在東京證券交易所的「東證Prime市場」IPO(首次公開發行)上市，而鎧俠社長早(土反)伸夫19日表示，為了符合持續上市的基準、將促請美國投資基金貝恩資本(Bain Capital)和東芝(Toshiba)等兩大股東追加出售持股，且目標將AI用NAND Flash市佔率提高至現行的約2倍水準。 根據Yahoo Finance的報價顯示，截至台北時間20日上午9點35分為止，鎧俠飆漲5.76%至1,819日圓。鎧俠上市首日(12月18日)收盤價為1,601日圓、較IPO價格(1,455日圓)高出10%，上市第二天(12月19日)飆漲7.43%。 日經新聞19日報導，根據規定，想要持續在東證Prime市場上市，需在5年內將市場流通的股票比重提高至35%以上，而目前鎧俠僅28%。早(土反)伸夫19日接受日經新聞採訪表示，「將促請2大股東在3年內追加出售持股、目標在2030年之前符合基準」。鎧俠目前每年需支付10億日圓的「營運指導費」給貝恩資本，不過隨著上市

  • 明年鷹派票委增加 Fed降息面臨更多不確定性

    經濟學家警告，隨著明年票委中鷹派成員增加，美國聯準會（Fed）未來的降息路徑恐怕會面臨更多不確定性。