老屋都更慢 業者籲放寬容積

中華民國不動產聯盟總會理事長林正雄(中)表示,全台屋齡超過30年的住宅正式突破500萬戶,都更、危老速度卻太慢。圖/曾麗芳
中華民國不動產聯盟總會理事長林正雄(中)表示,全台屋齡超過30年的住宅正式突破500萬戶,都更、危老速度卻太慢。圖/曾麗芳

中華民國不動產聯盟總會理事長林正雄9日表示,全台屋齡超過30年的住宅已突破500萬戶,面對台灣都更牛步化的窘境,加上ESG、淨零碳排議題迫在眉睫,呼籲政府應正視三大方向,包括都更提高容積獎勵、解除第七波信用管制對第二戶限制、加強新青安政策,藉此來提高都更誘因。

不動產聯盟9日舉行高峰論壇,林正雄指出,碳費開徵在即,台灣費率制定為每噸300元,但2026年起收費並逐步調整,直至2050年接軌國際,而目前歐盟碳費每噸約4,000元,中間緩衝期並不長,林正雄直言,碳費非假議題,而是迫在眉睫的大環境。

不只要關注碳費問題,林正雄表示,全台屋齡30年以上住宅正式突破500萬戶,占比高達一半,921地震前的建築物確實有建築結構安全疑慮,存在危險性且不符合居住安全,但按照目前都更、危老的速度,要替換這些老屋都更得耗費3、400年時間,但目前都更、危老的誘因不足,民眾對於換屋也有所疑慮。

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