老屋翻新第一步 鴻宇健康驗屋幫檢測

文／唐煒哲

隨著台灣老屋問題日益嚴重，屋齡超過30年的老屋戶數比率已高達51.1％，其中又以台北市的老屋數量最多，有超過70％的房屋，屋齡已超過30年以上。

鴻宇健康驗屋創辦人林泰宇指出，老屋翻新就像人們做體檢，需要找出哪些地方出了問題，只有重新補強才能繼續使用。

據了解，截至2022年第三季全台屋齡超過30年的老屋已達到460萬多戶、超過5成，其中又以六都最為集中，林泰宇表示如果房屋出現問題而未及時修繕，則會對居住者的健康產生威脅，除此還會對房屋價值造成影響。老屋翻新要進行全面的房屋檢測，找出哪些地方需要進行維修？屋頂是否漏水？是否需要更換水電管線？是否需要加強地基？這些都是老屋翻新時需要考量的地方。

在台灣有許多老屋都存在安全問題，例如：屋頂漏水、裂縫、老化的電線、地基下陷…等，而這些問題只有透過專業的房屋檢測才能被發現。

鴻宇健康驗屋的檢測人員會給房主提供一份詳細報告，報告中會列出需要進行維修和更新的項目，以及維修的優先順序。

林泰宇指出，許多人可能會認為老屋翻新是一件昂貴的事情，但實際上老屋翻新所需的費用往往遠遠低於購買新屋的費用，此外透過房屋檢測，屋主可以確定哪些維修項目是最緊急、可以優先進行處理，藉以確保住屋的安全與進住者的健康。

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