美國8月份新屋銷量意外月增28.8%，優於預期，並創3月以來最高

【財訊快報／劉敏夫】外電報導指出，新出爐的數據顯示，美國8月份新屋銷售意外成長，一反今年房地產市場迅速下滑的局面。但是鑒於抵押貸款利率上升，房地產市場仍有進一步惡化的風險。 週二公佈的官方數據顯示，8月份新建單戶住宅銷量換算成年率為68.5萬戶，較前月成長28.8%，經濟專家的預估中值為50萬戶。前月數據由初報的51.1萬戶，修正成為53.2萬戶。

8月份新屋銷售也是3月份以來最高銷量，可能說明買房者趕在抵押貸款利率進一步走高之前出手，並抓住一些開發商降價促銷的機會。這份數據顯示，8月份所有地區的新屋銷量均有成長。

BMO Capital Markets資深經濟專家Jennifer Lee在一份研究報告中指出，利率上漲對房地產市場的影響最大。所以，雖然樂見新屋銷售成長，但大環境是活動放緩。

這份數據顯示，截至8月底，有46.1萬戶新建住宅待售，為2008年3月以來最高水準。按照目前的銷售速度，可供8.1個月銷售，而年初為5.7個月。

同時，這份報告顯示新屋售價中值為436,800美元，雖較去年同期上漲8%，但卻是2020年11月以來最低漲幅。