美國最新一週30年期MBA抵押貸款利率升至7.41%，2000年來最高

【財訊快報／劉敏夫】外電報導指出，新出爐的數據顯示，最新一週美國抵押貸款利率升至2000年以來的最高水準，打擊了本已低迷的購房抵押貸款申請。美國抵押貸款銀行家協會(MBA)週三公佈的數據顯示，截至9月22日止當週，30年期定息抵押貸款的合約利率上漲10個基點至7.41%，從而導致購房抵押貸款申請指數跌至144.8，為數十年來的最低水準之一。

借貸成本最新的上升動向令住房市場惡化，美國民眾的住房負擔能力已經處於紀錄最低水準之一。儘管融資成本高漲，但由於待售住宅數量有限，房價繼續上漲。

庫存稀缺的部分原因是許多屋主不想在當前的高利率環境下換房。換房會導致這些屋主失去幾年前鎖定的較低水準的抵押貸款利率。

不過，營建商已介入補充庫存，並且一直在提供優惠措施以吸引潛在買家進入新建住房市場。但在借貸成本如此之高的情況下，他們能夠吸引的需求是有限的。

這份數據還顯示，最新一週包括再融資活動的整體抵押貸款申請指標也呈現下降局面。

MBA這項調查自1990年以來每周進行，基於來自抵押貸款銀行家、商業銀行和儲蓄機構的回覆。該數據覆蓋了美國75%以上的零售住宅抵押貸款申請。