美國上週MBA 30年期抵押貸款利率為7.13%，攀升至四個月高點

財訊快報

【財訊快報／劉敏夫】外電報導指出，新出爐的數據顯示，美國最新一週抵押貸款利率攀升至四個月高點，可能預示住宅房地產市場復甦之路將更加坎坷。根據抵押貸款銀行家協會(MBA)週三公佈的數據，截至4月12日止當週，30年期固定利率抵押貸款的合約利率上升12個基點至7.13%。包含了費用和複利在內的實際利率升至7.32%。

儘管借貸成本上升，但最新一週購房活動回穩。MBA協會的購房抵押貸款申請指數上升5%，是五週來首次出現成長。

從目前處於去年11月以來最高水準的10年期美國公債殖利率來看，抵押貸款利率有進一步上升的風險。數據更新頻率更高的Mortgage News Daily週二表示30年期固定利率在7.5%。

聯準會主席鮑威爾週二表示，最新的美國通膨數據表明聯準會需要更長時間才能獲得降低基準利率所需的信心。

這可能會使抵押貸款利率保持在高點並抑制住房需求。在7月升至逾一年高點後，新屋銷售此後降溫，中古屋簽約量也仍然受到庫存有限和價格高漲的抑制。

此外，MBA協會發布的數據顯示，最新一週包括購房和再融資在內的MBA總體抵押貸款申請指數最新一週成長了3.3%。再融資指標小幅走高。

這項自1990年以來每週進行一次的MBA調查使用了來自抵押貸款銀行家、商業銀行和儲蓄機構的回饋。該數據涵蓋了美國所有零售住宅抵押貸款申請的75%以上。

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