繼承房屋遺產 房屋稅和地價稅可這樣扣除

工商時報 傅沁怡

財政部北區國稅局表示，繼承人申報遺產稅時，應注意遺產中如有房屋土地，其死亡年度所發生的房屋稅及地價稅，若在繼承日還沒繳納，應按被繼承人生存期間占課稅期間之比例，自遺產總額中扣除，並非以房屋稅及地價稅繳款書所載稅額全數列報。

依遺產及贈與稅法第17條第1項第8款規定，被繼承人死亡前，依法應納之各項稅捐，應自遺產總額中扣除，免徵遺產稅。其中被繼承人生前應納之房屋稅及地價稅部分，依財政部75年1月11日台財稅第7520338號函釋規定，應按被繼承人生存期間占課稅期間之比例（房屋稅之課稅期間為每年7月至次年6月，地價稅之課稅期間為每年1月至12月）計算可扣除金額，自遺產總額中扣除。

舉例說明，被繼承人A君於112年3月20日死亡，名下遺留房屋及土地，112年房屋稅新台幣7萬元及地價稅12萬6,000元於112年5月及同年11月開徵，其繼承人於同年5月及11月分別繳納。A君遺產稅可自遺產總額扣除應納未納房屋稅及地價稅金額。

國稅局提醒，納稅義務人辦理遺產稅申報時，可檢具被繼承人死亡前應納未納的房屋稅及地價稅繳款書，並依規定計算可扣除金額，自遺產總額中減除。

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