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白居二執平貨！入場費最低「一球」 即睇十大搶手屋苑
居屋2022僧多粥少，白表人士如想盡快上樓，除了抽新居屋外，亦可申請「白居二」。最新一期白居二中籤人士自上月起已陸續入市，要揀到心水樓盤就要搶先行動，以下盤點十個至今最受買家歡迎的白居二屋苑。
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最新一輪「白居二」登場 引發購買力
4,500名白居二「幸運兒」上月初已獲房委會發出確認書，可以憑低至100萬入場費，以免補地價方式在第二市場購買舊居屋屋苑單位；消息一出隨即引發市場購買力，吸引買家執平貨。十月份全港居屋二手市場僅159宗成交，十一月急增逾倍至419宗，連同十二月已促成超過500宗成交。
元朗屏欣苑 全港成交量最多
在全港各區成交當中，以元朗屏欣苑成交量最多，十一月至今共有28個單位售出，單位面積由376方呎至453呎，售價最低約340萬元，平均呎價介乎7,503呎至10,943元；第二受歡迎為深水埗的凱樂苑，成交宗數達24宗，主打四百至五百餘方呎單位，由於位處九龍市區，呎價略高，不過十一月呎價隨大市回調，由十月份約12,245元回調至11,770元，下跌幅度達4%。
業主趁機出貨盤源增 呎價下跌
排名第三的是「新界居屋王」沙田愉翠苑，成交宗數22宗，較十月份5宗成交大幅增加，惟平均呎價由十月份9,449元，下跌至十一月的8,997元，僅僅一個月跌幅達4.7%，可見有為數不少的業主趁白居二買家入市出貨，令盤源增加，從而增添樓價壓力。例如一直備受追捧的康山花園，其10座低層C室592方呎單位，原業主開價600萬元，最終要減至518萬方獲綠表客承接，更創下三房單位新低價，重回2016年水平。
若以地區區分，成交量最多分別是沙田區、元朗及黃大仙區，成交量分別為75、67及52宗，緊隨其後是將軍澳及觀塘區，分別錄得49及37宗成交。
居屋樓價比私樓低，但本港經濟、疫情、銀行加息衝擊香港樓市，令居屋未補價第二市場亦無法倖免，市場統計本港20個熱門居屋屋苑今年第三季呎價，比去年全線下挫，85%跌幅更超過10%，其中「居屋王」旺角富榮花園跌幅超過20%，比私樓「跌得更勁」。
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