《產業分析》房子賣了、業績衝了 高雄建商天價時代降臨

【時報記者郭鴻慧台北報導】永信建(5508)、京城(2524)今(30)日股價雙創歷史新高鎖上漲停後,南部建商多頭人氣強強滾,福裕(4513)也飆鎖漲停板59.8元,太普高(3284)、華友聯(1436)、隆大(5519)等股價收盤漲幅落在1.8~7%不等。

高雄房市一路走熱,到目前追價意願還是很強,南部建商上半年都繳出不錯的成績單,今年全年度的業績表現受到各界的期待。永信建今年上半年EPS衝到9.68元,全年度EPS可望朝2個股本扣關,今日收在漲停板308元,刷新歷史天價。永信建上半年入帳個案包括楠梓區原旭、楠梓區晴遠、和前鎮區禾豐等,今年上半年稅後純益達21.04億元,相較去年同期的8.61億元成長1.44倍,每股純益9.68元。

京城今收在漲停板102.5元,創歷史新天價。京城京城近日總計售出土地927.46坪,包括首次售地業外收益的稅前利益7.71億元,貢獻每股稅前盈餘2.09元,第二次售地業外收益的稅前利益3.27億元,貢獻每股稅前盈餘0.89元,合計貢獻每股稅前盈餘2.98元,預計將會在今年第4季入帳。另外,總銷約70億元的大樓建案「世界心」,也即將在第4季完工交屋,法人預期,今年全年度營收、獲利都將創高!

華友聯半年報尚未出爐,不過,由於第2季進入完工入帳高峰期,業績表現值得期待,法人預期,今年營收、獲利皆可望改寫歷史新高,EPS可望由一個股本起跳。

太普高在2020年時由高雄建商泰嘉開發入主,目前經過2年監管期後,開始布局營建的腳步,上半年代銷業務大躍進,獲利可望跟著成長,而下半年將有總銷5億元的「水見晴」案完挹注業績,加上轉投資的和逸建設也有個案完工挹注轉投資收益,法人預期今年營收、獲利表現樂觀以待。

隆大首季有處分土地利益入帳,第2季又有新案加入貢獻,上半年營運也受到法人的期待。下半年將有總銷34億元左右的橋頭區「鳳凰Villa」透天案完工,僅32戶,有機會年底前挹注業績。依目前高雄房市熱絡的情形看來,今年營運表現可望優於去年。

清景麟在2022年的10月入主福裕,監管兩年的時間還沒到,目前暫時不改掛營建股,目前在手土地庫存換算推案總銷可以達1200億元,今、明兩年各自推案量都將達500億元。雖然清景麟有業績會入到福裕,但是還沒有入帳。