獨／全台最便宜 景觀宅1坪4800

三立新聞網
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記者古芙仙、黃智忠／高雄報導

高雄最近房價狂飆，但全台灣最便宜的住宅大樓可能就在高雄！地點是甲仙大橋旁屋齡26年左右的電梯大樓，110年2月出現過30萬買62.6坪，換算下來一坪只要4800元，那麼便宜其實是法院抵押品。實際走訪一趟，屋況算不錯，大樓裡也有很多房子待售，住戶說空氣好且環境清幽，很多外來者買來當渡假小屋，但便宜房價也代表人口外移嚴重，交通生活機能也相對不方便。

甲仙景觀宅屋齡約26年，最便宜時每坪僅要價4800元。
甲仙景觀宅屋齡約26年，最便宜時每坪僅要價4800元。

記者古芙仙：「位於甲仙的這棟住宅大樓，賣出每坪4800元的超低價格，堪稱全台最便宜。」

我家門前有小河，後面有山坡，甲仙班芝埔溪畔這一棟屋齡26年的電梯大樓，110年2月在7樓62.6坪售價30萬元，換算下來一坪4800元。不過當時註明修繕費自理，住戶說這一戶是抵押品拍賣才特別便宜，其他待售戶目前正常價格是一坪5萬元。面山面河景的9坪陽台套房求售50萬元左右，和26年前剛蓋好時120萬元的價差有2倍多，這一戶3房2廳約55坪要賣220萬元，一坪約4.4萬元，除了便宜，住戶說這裡有全台最低管理費。

9坪套房目前的售價約50萬元，相較過去便宜許多。
9坪套房目前的售價約50萬元，相較過去便宜許多。

大樓主委蔣津鎔：「管理費每坪30元，對啊，最便宜的，台灣找不到這麼便宜的管理費。」

這棟大樓位於甲仙大橋附近，離區公所250公尺，八八風災甲仙大橋斷，大樓也在當時畫面中，離溪流只隔一條馬路，多年前也發生過溪水暴漲及馬路坍塌，交通不便也成為當地房價不高的原因。

八八風災沖斷甲仙大橋時，該棟景觀宅也在畫面中。（圖／資料畫面）
八八風災沖斷甲仙大橋時，該棟景觀宅也在畫面中。（圖／資料畫面）

遊客：「這裡太山上了，就是好像也沒到很方便。」

遊客：「生活機能有不方便的地方。」

高市不動產仲介公會副理事長鄭啟峰：「土地也比較便宜，所以基本上住大樓的需要程度更低了。」

除了人口流失，當地人需求多為透天厝，大樓共129戶有一半入住率都是來工作的老師及公務員居多。1坪最低4800元就能入手讓許多人觀望，若是有錢買一戶景觀渡假宅，似乎也是不錯的選擇。

甲仙景觀宅約有一半的房客都是工作需求，較少為當地人居住。
甲仙景觀宅約有一半的房客都是工作需求，較少為當地人居住。

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