《營建股》房市買氣有勁 京城營運動能旺

【時報記者郭鴻慧台北報導】台積電高雄建廠帶動當地房市買氣，京城(2524)旗下個案銷售也增加動能，股價由2月底起漲，一度衝破40元，今日股價開高後，多空在38元附近展開攻防。

京城今年第2季將有新完工個案「世界心」展開交屋，此案總銷近60億元，銷售已超過5成，可望陸續貢獻業績。由於京城去年完工個案較少，使得全年度營收呈現衰退的窘境，不過，今年在此案交屋入帳下，可望推升業績走強，表現可望優於去年。

護國神山台積電無論到那裡設廠，當地房市都會被帶動，房價也有一波漲幅，京城認為，這是實質上的需求，需要調任到高雄的工程師一定有住房的需求，這種剛性需求將會一直延續到台積電高雄廠開始運轉，目前高雄和南科的科技園區已成為一個廊帶，未來房市仍樂觀。

京城今年度線上銷售個案有京城天贊、京城凱悅、鉅誕、時尚京城、京城大苑、美術皇居、逸文苑、以及新完工的馥之森等。

據房仲業者統計顯示，受惠科技產業進駐議題，南科周邊行政區房市表現突出，以目前新案成交均價來看，包含新市、善化及安定都有3字頭表現。住商機構根據實價登錄資料，統計上述園區周邊2~3個行政區近5年來的房價表現。資料顯示，台南善化、新市2019年平均單價約15萬元，但到了2023年成交平均單價已近3字頭，房價漲幅達84~85%，高居全台之首。