《熱門族群》新資產概念股 躍市場新星

時報資訊

【時報-台北電】台幣升值、熱錢湧入，但近期盤面上資產族群不再雨露均霑，老牌資產股如台火 （9902） 、新紡 （1419） 等，已不是市場吸引買盤的焦點，反而具東區門戶計劃、擁有工商業用地可開發、有廠房要賣的「新」資產概念族群的台泥 （1101） 、南緯 （1467） 、南港 （2101） 、泰豐 （2102） 、國產 （2504） 等，在未來潛在開發利益較易落實下，成為中長期資金追逐的標的。

被稱作「台北市信義計畫區最後一個工業廠區」的台泥基隆路預拌混凝土廠區，基地面積約五千坪。台泥已新建汐止廠取代此廠區，原地將配合北市都市計畫發展，而此廠區附近有松菸文創園區、台北文創，還有大巨蛋，未來開發潛在利益驚人。

位於台北市東區門戶計畫廊帶的南港輪胎南港廠，已變更完成推出「世界明珠」豪宅建案，總銷金額高達千億，其中商辦大樓每坪價格號稱百萬元，而住宅區每坪的價位更喊到130萬元以上。

市場指出，南港輪胎的世界明珠建案，開發銷售後，預估至少可為南港帶來數百億元的開發利益。

老牌紡織廠南緯，位於中國大陸江蘇鹽城經濟開發區的土地，以及柬埔寨、墨西哥的廠房土地資產重估價值，近期已成為市場對南緯股價追逐的題材。

雖然受到疫情影響，南緯今年第一季出現每股虧損0.68元，但股價因投入防疫產品及資產題材，從3月中以來至今，漲幅已高達2.16倍。

至於國產建材實業今年最重要的一項營運，就是規劃南港廠的都市更新；據了解，國產南港廠已通過台北市政府都市更新相關「變更事業計畫」，並啟動「擬訂權利變換計畫」，並在1月完成「都市更新權利變換計畫案」的自辦公聽會，辦理「變更事業計畫及擬訂權利變換計畫」的審議申請掛件。

市場指出，根據流程，最快國產可望在今年底拿到建照。國產建材初步所訂的南港廠規劃內容，將興建A、B兩棟大樓，A棟為集團持有，為商辦、商場空間，部分樓層考慮做為集團新總部使用。(新聞來源：工商時報─袁延壽／台北報導)

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