《熱門族群》新台幣升值＋熱錢效應，遠東新、台肥勁揚

【時報-台北電】新台幣升值及熱錢效應，帶動資產概念股股價發威，遠東新 （1402） 、台肥 （1722） 4日分別上漲2.69％、0.82％，收在30.5元及49.15元。不過三大法人4日大買遠東新5,849張，但調節台肥220張，使台肥股價終場未能站上20日均線。

遠東新近日股價走升，除因紡織業進入第四季旺季外，手握龐大資產也獲外資青睞，外資連五日買超，合計買超遠東新1.16萬餘張，推升該公司4日股價向上突破均線，成交量也爆出2萬餘張的大量。

根據外資券商瑞信最新報告指出，遠東新是全球第二大回收聚酯材料（rPET）生產商，受惠永續經營的環保概念，隨國際企業對環境、社會、公司治理（ESG）意識抬頭，允諾使用更多再生塑料，rPET占遠東新石化產品組成比例將愈來愈高。瑞信並預估，至2021年，rPET可望占遠東新生產利潤的半數。

另一方面，房地產占遠東新資產淨值五成以上，瑞信認為，隨Google在其科技園區內租賃一棟新大樓，推估遠東新2020年靠租金獲得收益將來到10億元，與房地產相關的整體收益將從過去幾年的6億元左右，進化到每年15～18億元，相當遠東新獲利的12％。

考量遠東新過去一年股價落後，較資產淨值折價幅度超過三成，卻又能提供6.5％現金殖利率，瑞信看好將啟動補漲行情。

台肥則屬東區門戶計畫概念股之一，位於南港經貿園區及新科商務區等土地潛在價值高，本業獲利也堪稱穩定。該公司先前處分南港住宅用地，交易總金額7.03億元、處分利益6.15億元，預估Q3入帳。

此外，台肥位於新科商務園區D7目前1、2樓已出租完畢、3樓還在規劃，而4至14樓商辦出租率接近80％，貢獻租金年收入約2億元。中長期來看，C2、C4將分別於2023及2026年完工，預估租金年收入貢獻約13億元。（新聞來源：工商時報─李娟萍／台北報導）