焦點股:中砂受惠先進製程需求強勁,股價出量突破,企圖挑戰前高
【財訊快報/研究員吳旻蓁】半導體材料暨再生晶圓廠中砂(1560)受惠先進製程需求強勁,旗下鑽石碟出貨持續增強,也已成功卡位2奈米市場;同時公司乘載晶圓(Carrier Wafer)、砂輪新品已進行送樣,有望成為後續推升營運的重要動能。法人看好公司今年營收挑戰年增5-10%,有望再創新高。股價三角收斂後,今量能明顯放大,推升股價向上突破,短期均線逐步發散,挑戰前波高點。
【財訊快報/研究員吳旻蓁】半導體材料暨再生晶圓廠中砂(1560)受惠先進製程需求強勁,旗下鑽石碟出貨持續增強,也已成功卡位2奈米市場;同時公司乘載晶圓(Carrier Wafer)、砂輪新品已進行送樣,有望成為後續推升營運的重要動能。法人看好公司今年營收挑戰年增5-10%,有望再創新高。股價三角收斂後,今量能明顯放大,推升股價向上突破,短期均線逐步發散,挑戰前波高點。
[FTNN新聞網]記者薛明峻/台北報導台股高息ETF復華台灣科技優息(00929)、元大台灣價值高息(00940)近期配息縮水,讓不少受益人擔心高息ETF吹起降息風,不...
【時報記者林資傑台北報導】MSCI明晟於台灣時間今(7)日清晨公布最新半年度調整,全球標準指數的台股成分股新增鈊象(3293)及健策(3653)2檔、刪除華邦電(2344)1檔,全球小型指數的台股成分股則新增萬潤(6187)等11檔、刪除國光生(4142)等23檔。上述調整將在11月25日盤後生效。 MSCI明晟此次全球標準指數(MSCI ACWI)成分股的半年度調整,台股成分股新增鈊象及健策2檔,均自全球小型指數台股成分股轉進,華邦電則遭刪除,轉列入全球小型指數台股成分股。 全球小型指數方面,台股成分股新增11檔,包括華邦電、一詮(2486)、台灣精銳(4583)、達興材料(5234)、均豪(5443)、萬潤、系微(6231)、光聖(6442)、來億-KY(6890)、天虹(6937)、富邦媒(8454)。 刪除的23檔中,除了鈊象、健策轉進全球標準指數,剩餘21檔為亞聚(1308)、廣隆(1537)、春源(2010)、允強(2034)、台驊控股(2636)、八方雲集(2753)、璟德(3152)、晶睿(3454)、麗豐-KY(4137)、國光生(4142)、太景*-KY(4157)
[FTNN新聞網]記者蕭廷芬/台北報導昨(6)日台股開高走高,終場收23,217.38點,漲110.59點,漲幅0.48%。據《玩股網》統計,今天八大官股個股賣超狀況,被倒貨...
【財訊快報/陳孟朔】擔心美國總統當選人川普可能會暫停審批新的海上風電項目,公用類股大跌的同時,川普先前已放話要求北約增加軍費,與歐洲各國分歧日益加大,歐股週三翻空,退回一週低點。道瓊歐洲600指數繼上日小漲0.32點或0.06%後,週三一度跌0.7%,終場收低2.75點或0.54%,報506.78點。西班牙IBEX急挫2.9%、葡萄牙PSI20指數大跌3.27%,兩者成了全球92個主要股指兩大苦主。同日,英國富時100指數微跌0.07%,德國DAX指數收挫1.13%,法國CAC40指數收低0.51%。川普在競選期間曾發誓,要在上任的第一天通過行政命令取消海上風電項目。川普贏得在總統大選中獲勝所需的逾270張選舉人票,將再次入主白宮。Oersted和維斯塔斯(Vestas)均重挫12.8%,導致歐洲公用事業類股急跌2.55%,為二十大類股最大賣壓中心。瑞銀證券策略師在一份報告中寫到:「我們認為,在川普擔任總統期間,歐股上行空間較小。我們預計,市場將關注新當選總統的三個關鍵政策領域:可能的貿易關稅、一些綠色能源舉措或取消,以及對俄烏情勢和歐洲國防開支的影響。」Mercedes-Benz和B
【財訊快報/劉敏夫】外電報導指出,歐洲央行副行長Luis de Guindos表示,如果川普落實他在競選期間威脅的進口關稅水準,全球經濟成長和通膨可能面臨毀滅性衝擊。Guindos週三在倫敦的一個活動上表示,經濟產出將走弱,價格壓力將增強,現有的貿易流動將受到干擾。歐洲央行將把新一屆美國政府宣布的任何政策納入其展望,然後再決定如何因應。Guindos表示,如果像美國這樣重要的司法管轄區對任何其他重要的管轄區徵收60%的關稅,就拿中國為例,可以向你保證,直接影響、間接影響和商業偏差都將是巨大的。Guindos是歐洲央行管委會中首位在川普宣布勝選後發表講話的官員。他的同僚在過去幾週也發出過類似的警告。歐洲央行在制定貨幣政策方面正接近一個關鍵的十字路口。通膨放緩速度快於預期,但經濟放緩的速度也是如此。官員們現在必須決定是否有必要將利率下調到支持需求的水準。Guindos表示,決策者將繼續以數據為指引,並尤其密切關注銀行貸款調查以確定融資環境是具有刺激性還是限制性。他表示,定於下個月發布的預測與9月不會有太大差異。Guindos認為需要時間來評估川普政府的貿易政策對經濟的影響。他表示,央行不會
【時報-台北電】周三美股道瓊、標普500、那斯達克等三大指數全面飆漲,並創下收盤歷史新高。道瓊指數大漲超過1,500點,和標普500指數雙雙創下2022年11月以來最大單日百分比漲幅,那斯達克指數創下2月以來最大單日漲幅。川普贏得2024年美國總統選舉,在4年前敗選後上演驚奇大反攻、以華麗姿態重返白宮,市場給予非常正面的回應。儘管可能面臨關稅提高和利率走升風險,但科技股和晶片股漲勢凌厲,那斯達克指數漲近3%,費城半導體指數漲超過3%,輝達漲逾4%、英特爾飆升7.4%。川普曾點名台灣偷了美國晶片產業,台積電ADR逆勢下跌1.3%。小型股、金融股、加密貨幣、能源股等川普概念股集體大漲,特斯拉飆升14.75%。 ★四大指數 美股道瓊上漲1,508.05點或3.57%,收43,729.93點。 S&P500上漲146.28點或2.53%,收5,929.04點。 NASDAQ上漲544.29點或2.95%,收18,983.47點。 費城半導體上漲157.74點或3.12%,收5,215.57點。 ★11大類股 金融類股(SPSY)漲6.16% 工業類股(SPLRCI)漲3.93% 非必需消費類股
【時報-台北電】輝達繼今年6月短暫坐上全球市值王寶座後,5日市值再度超越蘋果榮登全球之冠。儘管美國即將由川普完全執政意味著未來美中貿易戰火升溫,分析師仍舊看好輝達後市。 輝達股價在5日收盤大漲2.8%至139.91美元,市值達到3.432兆美元,超越蘋果的3.378兆美元,是今年6月18日以來再度超越蘋果成為全球市值王。6日早盤輝達股價續漲2.54%,蘋果早盤下跌0.59%。 今年以來輝達股價漲幅將近2倍,原因不外乎是AI需求爆炸性成長,讓AI晶片市占率超過80%的輝達訂單接到手軟。儘管川普及共和黨在5日美國總統大選大獲全勝,但分析師認為美國兩黨對於半導體產業發展有志一同,都希望強化美國晶片產品,因此共和黨完全執政也不至於衝擊輝達前景。 《晶片戰爭》作者米勒(Chris Miller)早在大選前就表示,無論賀錦麗或川普當選總統,半導體產業政策估計將與拜登執政時期相去不遠。另一方面,近日募資1億美元的中國自駕技術開發商DeepRoute.ai也宣稱與輝達密切合作,令外界更加看好輝達晶片需求。 美國銀行甚至預告輝達市值在未來可望衝破4兆美元,理由是輝達AI加速器正迎接龐大的「世代商機」。美
財經中心/楊思敏、林大帷 台北報導先前台北國稅局舉辦抽獎活動,卻爆出有4人重複中獎,引發黑箱疑慮。財政部最新說明,確認中獎者不是財政部或承辦廠商相關人員,但抽獎程式設計有問題,引發爭議,目前已經進入司法調查。財政部次長李慶華:「承辦廠商他也是參酌這次活動的目的,他來撰寫這個抽獎的程式,但是他並沒有依照一般的隨機抽獎方式。」先前台北國稅局舉辦抽獎活動,卻爆出黑箱爭議,有4人重複中大獎,這發生的機率低到不合理,財政部初步調查,發現抽獎程式設計有問題。中獎名單中,有4人重複抽中大獎。(圖/民視新聞)李慶華:「(程式設計)調高積極參與者的權數值,以及給予優先抽獎的機會,並且透過系統調整產生亂數的空間,所以是不是有逾越本活動目的的必要範圍,這個部份,我們也一併請司法調查來做相關的確認。」財政部確認,重覆中獎人每天有2到5張雲端發票,每張都超過100元,沒有洗發票疑慮,符合抽獎資格。只是,當初為了增加民眾對雲端發票的黏著度,完成越多任務,就能累積越多抽獎機會,每次機會都是相同中獎機率。但廠商的程式設計有問題,這部分是否有違法,交由調查局確認。財政部初步調查,發現抽獎程式設計邏輯有問題。(圖/民視新聞)台北國稅局局長吳蓮英:「檢核主要是看,在程序上的抽獎能不能順利抽出,這個抽獎的邏輯設計,是沒有討論的。」李慶華:「如果說沒有任何不法的問題的話,我們也不會影響中獎人的權益,不法的話,那當然,那個被取消或者是他們中到的大獎獎品,我們不發放,覺得也是合理的。」財政部表示,第三波重複中獎人的獎品,還沒發出去,如果調查沒問題,才會發給他們。另外,高雄稅捐稽徵處舉辦抽獎活動,也出現多個相似帳號中獎,主辦方回應,這是同一人申請很多email登錄參加,但活動有規定只有能領一次獎,所以不會有問題。原文出處:雲端發票抽獎4人重覆中獎爭議 財政部最新說明強調「這件事」 更多民視新聞報導雲端發票4人重複中大獎遭質疑 財政部:仍待調查釐清半價車票抽獎又見「彭家軍」? 高鐵:電腦隨機抽、有律師見證雲端發票獎變難中? 財政部:使用人數多 有逐年增加獎項
【財訊快報/劉敏夫】美國公債週三價格下跌,引領殖利率走升,因交易員押注川普重返白宮將推高通膨。根據債券交易報價,2年期公債價格下跌,殖利率上揚8.52個基點,報4.2617%;5年期公債價格下滑,殖利率上漲12.49個基點,報4.2743%。10年期公債價格下滑,殖利率上揚16.07個基點,報4.4315%;30年期公債價格滑落,殖利率上漲17.45個基點,報4.6095%的水準。週三30年期新債發行獲得強勁需求,得標殖利率比發行前交易水準低超過2個基點。美國債券價格下跌的態勢因30年期公債標售進一步放大,驗證了市場加力押注川普交易推動殖利率曲線走陡走高者的先見之明。富蘭克林鄧普頓研究院負責人Stephen Dover表示,債券市場預計成長會更強勁且通膨可能會上升,這種組合可能會放慢甚至阻止預期中的聯準會降息。在美國國債期權方面,一個凸出的主題是10年期國債和長期國債期貨合約看跌期權的一些大宗賣出交易,表明10月建立的倉位獲利了結。
即時中心/周欣儀報導美國大選結果出爐,共和黨川普勝選,美股上演慶祝行情,在金融股、小型股類股領漲下,三大主要指數收盤全創下歷史新高,終場道瓊飆漲1508點,漲幅3.57%,收在43,729點,連比特幣也來到75,000 美元以上的歷史新高,對此,財訊傳媒董事長謝金河透過臉書指出選前,川普媒體科技公司大漲逾30%,都可以看出「市場對川普投出肯定票」
【時報-台北電】可成(2474)董事長洪水樹6日表示,醫材CDMO、半導體前段設備零組件今年已呈現有意義的出貨,並接獲國際客戶訂單,由於基期低,未來幾年均可望維持數倍成長動能,因應供應鏈韌性需求,可成董事會決議斥資5,000萬美元於泰國布建新產能,預計2026~2027年加入營運。 洪水樹表示,在半導體前段設備零組件方面,可成介入的是機構件,目前已獲國際客戶認證並接獲訂單,開始小量出貨,明年將有非常高比例的成長,由於半導體的基期低,未來幾年將可維持數倍成長動能,醫材CDMO也會有同樣的成長模式,洪水樹期許中長期半導體、醫材對集團營收貢獻漸拉升至雙位數。 對於可成切入半導體領域的優勢,洪水樹分析,可成過去三十年在材料科學、精密製造、表面處理的技術平台上擴張,擁有高度客製化的能力及執行力,這幾年的智慧製造,參數的即時掌控,資料到雲端再回饋到產線,這種關鍵品質保證、管控能力,對昂貴半導體設備的可追溯性,有很大的加分效果;此外,相較於既有的供應鏈體系,可成規模相當大,管理系統符合半導體行業的標準跟要求,因此可成的進入障礙不太大。洪水樹也強調,半導體過去二年由高點往下,可成此時切入半導體來說是「
【時報-台北電】美國共和黨及川普在大選中一路領先,比特幣6日一舉衝上7萬美元大關、以逼近7.5萬美元創下歷史新高價,帶動虛擬貨幣概念股翻紅,二線板卡廠在市場資金青睞下,股價強勢表態,撼訊強攻漲停,及近日走弱的麗臺亦翻漲逾8%。 惟因消費性GPU平台的大改款新品要到明年首季後才會推出,短期內多家二線板卡台廠營運動能保守,撼訊、麗臺欲虧轉盈有壓,承啟、映泰則力拚守穩獲利表現。 至於有AI伺服器題材加持的華擎,與一線板卡廠華碩、技嘉及微星等,不僅有虛擬貨幣拉漲的利多加持,其本業營運基本面皆相對樂觀,定調今年要交出優於去年度營運表現的目標,仍穩健持續推進中。 近期適逢板卡廠陸續公布第三季財報,6日股價飆漲的撼訊,及上周外資法人大舉買超的映泰,預計於下周才會公告。同以超微AMD GPU架構為主的兩業者,今年顯卡業務受到銷售疲軟,產品周期延長不利ASP(平均售價)表現,營運相對走緩,預期要到明年第一季、超微發布下一代RDNA4架構的RX 8000系列顯卡新品後,才將逐步對營運動能有所挹注。 以陸系首大顯卡品牌七彩虹為主力客戶的承啟,自8月下旬起股價即彈升上揚,主因《黑神話:悟空》熱銷、間接挹注利多
【時報-台北電】台勝科6日召開法說會,副總暨發言人邱紹勛指出,全球半導體產業終端需求復甦非常緩慢,成熟製程產品持續庫存調整,惟AI需求強勁,帶動高頻寬記憶體(HBM)及高效能運算(HPC)出貨量增加,預期2025年矽晶圓將緩步復甦,估有望成長10%。 他指出,由於消費需求尚未回溫,記憶體客戶持續調整庫存;晶圓代工部分,台積電挾先進製程,訂單滿手,成熟製程則因大陸晶圓代工新產能開出,低價搶單,致競爭激烈,整體晶圓代工產業仍處修正階段。 根據國際半導體產業協會(SEMI)預估,2024年全球矽晶圓出貨量將減少2%,至121.74億平方英吋,2025年隨著需求復甦,出貨量可望回升約10%,至133.28億平方英吋。 在第四季數量預估部分,邱紹勛指出,12吋客戶先進製程產品矽晶圓庫存水位較低,但成熟製程產品持續調整庫存,整體需求受地緣政治影響仍處於緩慢復甦階段;8吋客戶維持緩慢復甦步調,對2025年看法也相對保守。 台勝科新廠擴建進度,將依市況需求調整,期盼隨著景氣回升,12吋新廠未來可望大幅增加先進製程用的高階產品占比,進一步鞏固公司利基優勢。 邱紹勛指出,目前該公司長約價格穩定,客戶持續履
【時報-台北電】企業置產需求強勁,內科辦公室交易熱,今年內科前三季億級商辦及廠辦交易有20件,高於去年同期的17件,總銷87.4億元、年增3.7%。最新實價登錄顯示,威剛科技繼三年前取得「長虹雲端科技大樓」廠辦10個樓層後,8月再砸約2.9億元、每坪46.3萬元,買下664.9坪的10樓戶。 威剛2021年在該大樓興建時,以約26.2億元向長虹建設購入1~5樓、27~29樓;同年再以約8億元,買下25~26樓的地主戶;這次又以約3億元,加碼取得地主分回的10樓戶。總計威剛近年共投入約37億元,取下該廠辦約7,684坪的空間。 業者指出,央行在「管住不管商」原則下,一般事務所和商辦廠辦型產品的買氣皆大幅提升。 台灣房屋內湖特許加盟店店長王禮民分析,內科辦公發展以西湖、文德段密度最高,不過發展飽和,近年逐漸向外延伸至舊宗段、潭美段,台塑、星宇等企業進駐,潭美段形成新企業總部聚落。潭美段為內科科技走廊連接南軟與汐科的戰略位置,目前單價約44~47萬元,一有釋出仍吸引中大型企業規劃評估。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,企業從徵才和營運考量,商辦挑選首重交通和產業群聚性,今年台北市蛋黃區
【時報-台北電】美國大選結果出爐,前總統川普將重回白宮,行政院經貿談判辦公室6日指出,台美長期以來已建立不同的諮商、對話管道,包括台美貿易倡議的談判、「經濟繁榮夥伴對話」(EPPD)、「科技貿易暨投資合作」(TTIC)等,希望這些努力都可以延續,讓雙方繼續進行建設性的溝通,深化經貿關係。 台美10月甫完成EPPD續約,雙方同意再延長五年,作為未來輪流在華府及台北召開年度高階對話的基礎;邁入第三年的TTIC則是深化經濟部與美國各州經貿連結的基礎,藉此協助台灣業者部局美國市場。 國安局長蔡明彥於立院答詢時指出,美國對台政策基本架構不會有太大改變,美國的印太戰略有延續性,從川普第一任期到現任總統拜登,雖然對印太戰略佈局的細節、管理方式不盡相同,但基調是一致的。川普的經貿政策主張與中國全面脫鉤、提高關稅等,其政策方向就是「制中友台」。 財政部則強調,相關部會仍將持續與美國行政部門及國會就解決台美雙方人民及企業關切的超額稅負及雙重課稅問題溝通,推動台美租稅協議和反雙重課稅不會因為大選結果而變化。 經濟部長郭智輝指出,川普主張調高關稅,將會是所有同行都增課,起跑點仍相同,且對中國大陸的稅率更重,有
【時報-台北電】營建股前三季財報幾家歡樂幾家愁,華固(2548)在住宅及商辦案交屋挹注下,大賺半個股本,每股稅後純益(EPS)5.01元;國建(2501)、宏普(2536)在租金收益及新案交屋貢獻下,獲利雙雙較去年成長;至於雋揚(1439)、潤隆(1808)、綠意(2596)等完工交屋量未若去年同期,獲利同步衰退。 EPS獲利王華固今年前三季大賺半個股本,靠著總銷29億元的「華固文臨」住宅案、及49億元「華固中原置地」商辦案完工入帳,前三季營收71.66億元;在獲利方面,稅後純益15.24億元,由於去年相對基期高、因此比去年同期的21.08億元,衰退27.7%,EPS達5.01元,比去年同期7.62元減少。 國建今年完工交屋可望豐收,包括「國泰和河」、「國泰溪境」及「國泰Most+」,總銷92億元,預售時都100%完銷,推升前三季營收144.86億元,年增53%;稅後純益9.71億元,年增近22%,EPS達0.84元,優於去年同期的0.69元。原本預計今年會完工的「國泰悠揚」,因缺工遞延到明年。 宏普前三季營收5.98億元,年增2.43倍,稅後純益0.33億元、較去年同期轉盈,EPS為
【時報-台北電】美國總統大選結果由尋求再度入主白宮的川普取勝,全球股市正面反應,呼應外資預期,特別的是,先前被川普言論衝擊的台積電,第一時間也上漲。外資法人指出,台積電先前已曾因川普發言回檔,市場消化部分風險,未來除非真祭出關稅手段,否則依靠基本面漲升機率較高。 台積電6日早盤在平盤附近遊走,隨美國總統大選開票進度,盤中急拉向上,最終狹幅震盪收1,060元、上漲0.95%。儘管外資單日依然小幅賣超台股20億元,也賣超台積電7,740張,但調整並不大,顯示市場擔憂川普當選恐使台積電暴跌的看法言過其實。至於投信法人買超631張,是近期以來連七買,提供股價一定支撐力。 針對台股與台積電齊走揚,外資圈人士說,這相當程度呼應各大研究機構先前提出的大選落幕、股市重回上升軌道沙盤推演,隨開票結果出爐,在全球股市得到印證。 美系外資分析師說,先撇開川普拋出台灣搶走美國晶片產業、台灣應付保護費等言論,台積電身為台股最大權值股,當不確定性變數消除,部分資金企圖回流台股之際,台積電自然是首選。 川普選前提到,若再次當選將會審查針對台積電等外國公司的「晶片法案」,暗示可能會對台積電提高關稅。花旗環球證券指出,
【財訊快報/陳孟朔】如果川普在明年1月重返白宮後加大對德黑蘭的制裁力度,屆時中國從伊朗獲得的低價原油供應將受到擠壓,伊朗原油約占中國原油進口總量的13%。中國是全球最大石油進口國。據Edison Research預測,出於對伊朗核計劃的擔憂,週二在大選中獲勝的川普預計將在他的第二個任期內重新實施其“最大壓力政策”,加強對伊朗石油業的制裁。此舉將提高中國的進口成本,給正在努力應對燃料需求疲軟和利潤微薄的煉油行業帶來壓力,而被稱為「茶壺」的獨立煉廠將受到特別嚴重的打擊。澳洲聯邦銀行(CBA)大宗商品策略師Vivek Dhar在一份報告中寫到:「川普獲勝後,美國可能會對伊朗實施制裁,這將令伊朗的石油出口減少,促使油價上漲。」川普2018年在其首個總統任期內對伊朗重新實施制裁,最終導致伊朗暫停向印度、日本和韓國出口石油。2019年底,中國的茶壺煉廠成為伊朗折扣原油的買家,填補中國國有石油公司因懼怕美國制裁而留下的空缺,這些煉廠省下數十億美元,並鞏固中國作為德黑蘭第一大石油市場的地位。中國和伊朗建立一個主要使用人民幣和中間商網絡的貿易體系,避開美元和美國監管機構的風險,使制裁執行變得困難。跟蹤伊
【財訊快報/劉敏夫】外電報導指出,高盛集團方面表示,川普再次當選美國總統對經濟的影響將導致歐洲央行在2025年7月額外降息25個基點。以Sven Jari Stehn為首的高盛經濟專家表示,根據週三公佈的報告,目前預計歐洲央行存款利率將達到1.75%,低於當前的3.25%。高盛的經濟專家還預計瑞士央行和瑞典央行將額外降息25個基點,但是對英國央行和挪威央行的預測保持不變。高盛經濟專家在一份報告中寫道,高盛的分析顯示歐元區實際GDP將受到0.5%的衝擊,從德國的0.6%到義大利的0.3%,英國將受到0.4%的溫和衝擊。
【時報-台北電】美國大選結果出爐,共和黨總統參選人川普將重返白宮。面對政治狂人重攬大權且共和黨將全面執政,向被川普視為首要敵手的中國大陸的壓力陡增。市場預期,除了正在召開的全國人大常委會有望推出新刺激政策,中方將觀望接下來情勢,12月中旬舉行的中共中央經濟工作會議也可能推出加碼措施。 針對川普重新入主白宮,中國外交部表發言人毛寧6日在例行記者會表示,中方對美國的政策是一以貫之,將繼續按照相互尊重、和平共處、合作共贏的原則看待和處理中美關係。當問及如何面對川普威脅將加徵關稅,毛寧則回應不回答假設性問題。 還在召開的全國人大常委會目前只公布置換地方存量債務的議案,市場預估總置換規模在人民幣(下同)6~10兆元不等。至於其他具體的財政刺激措施,各方看法不一,不過華爾街日報引述消息人士透露,美國選後詭譎的政治變局,增添了中方訂出刺激政策的難度。 綜合外媒報導,新加坡智能投資平台StashAway投資分析團隊指出,中國將等待更具體的局勢,謹慎權衡政策,預估12月中旬的中央經濟工作會議可能推出更大規模的措施。 至於中方將端出哪些刺激措施,投行摩根大通分析,中國大陸目前的經濟困境源自房地產危機,預估