炎洲、北基特化 資產、綠能佈署發酵

炎洲(4306)利基策略活絡開展。除今年有新北林口區旺洲逸品、 新北新莊區炎洲THE ONE建案完工交屋，獲利大吞補丸，目前還有台北北投、中正、士林區等四建案規畫啟動，合計總銷60.1億元，預計10月、明年第三季開始銷售；搭配鴻晶新科技持續推動屋頂型太陽能系統，以及中科虎尾園區特化廠籌建計畫，收益動能活絡延續。

此外，北基(8927)多元利基收益持續發酵。第二季受惠「水律川」景觀大樓、「拓真」等預售案交屋入帳，帶動土地建設業務營收比62.20％，旗下太陽光電業務成長，目前已有131.77MW 的太陽光電案場併網，加上15MW的AFC儲能案場及65個電動車充電樁站點營運中，烘托7月綠色能源業務營收創單月新高。

炎洲表示，除林口旺洲逸品、新莊炎洲THE ONE建案交屋挹注下半年收益動能。目前還有台北中正區炎洲晴總銷3.9億元已完銷，預計2025年第三季完工；台北士林區炎洲隱玉總銷27.5億元、北投區炎洲奇玉總銷10.8億元建案，預計10月開始銷售；台北北投區炎洲琉玉總銷17.9億元，預計明年7月開始銷售，支撐長期部屬。

此外，炎洲中部科學園區-特用化學新廠規劃生產、開發與代工半導 體等級的特殊化學品為主，預計第三季取得建照，建廠完成後2026年正式量產貢獻營收。

北基受惠子公司三地能源旗下太陽能光電、儲能案場業務貢獻，及電動車充電營運商「特爾電力」擴大全台充電站建置等效益，第二季綠色能源業務銷售年增235.29％。

北基指出，子公司三地能源擴大綠能業務布局，包括旗下再生能源售電業者「三地怪獸電力」參與綠電銷售市場，並與各企業簽訂轉供合約（CPPA），至今已媒合35MW光電案場，預計第三季轉供用電大戶，綠電轉供量體預估將超過400萬度。

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