漢堡、薯條不好賺！麥當勞真正金雞母曝光 每年爽撈2千億

邱怡萱

全球知名速食餐廳麥當勞販售的速食餐點像是漢堡、薯條等，受到許多消費者喜愛，但根據財經網站Motley Fool報導，食品銷售額僅占麥當勞利潤的八分之一，其最大獲利來源是房地產。

麥當勞受益於價格調漲，今年第三季直營店跟特許經營餐廳銷售額成長11%，整體營收年增14%。令人意想不到的是，麥當勞最賺錢金雞母是房地產，公司管理階層很早意識到擁有房地產的好處，加盟商除了要付特許經營費，還必須每月支付租金。

麥當勞今年前三季的租金收入已超過73億美元（約新台幣2300億），占今年從特許經營商獲得總收入的63.5%，這一部分的租金收入占公司總收入的38%，房地產已成為麥當勞最主要的獲利來源。

報導指出，麥當勞擁有大部分特許經營店的土地和建築物，公司購買土地並以長期固定利率將土地出租給特許經營權所有者。截至今年第三季，麥當勞已在全球100多個國家開設4萬1200家門店，其中約有2100家是自營店，其餘為特許經營店。

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