深耕臺中海線20年 富宇鎖定人口紅利及商圈機能

【民眾新聞-張嘉誠／綜合報導】

台中房市近期可說是備受矚目，除了軌道建設、台積電效應帶來的發展動能外，品牌建商的擇地推案趨勢也成為焦點。其中，擁有27年品牌歷史的富宇建設尤其動見觀瞻；目前最熱的海線地區，也領先中部大型建商深耕已超過20年，累積了豐富的品牌歷史和建設實績，觀察一路走來的軌跡，可以看出對海線市場有一套長遠的布局策略。以近期的「時代花園」、「富宇臻藏」、「富宇富嶼」等案，均反映其對當地市場的深度研展規劃的實力。

全台推案、擁有27年品牌的富宇建設，在發跡地台中，自然是推案最為密集；其中在海線的20年深耕，因為超前部署特別令人印象深刻。富宇建設王國楨副總表示：品牌歷史是企業實力的最佳展現，富宇始終秉持專業、誠信的經營理念，在海線地區精心打造多個知名建案，深受當地民眾的信賴。

關於富宇的布局策略，王國楨副總指出，主要包括多元化建案、重視生活機能、看好人口紅利和商圈機能等優勢。他說：「富宇深耕海線多年，對於當地的人口發展和生活需求有深入的瞭解。個案的建築規劃，無論是房型設計、公共設施，還有機能配套，都是針對當地居民的實際需求量身打造的。」

最重要的是，要跟緊趨勢。中部房地產市場將迎來一波新的活力，行政院最近通過啟動「臺中捷運藍線」的可行性研究，預計到2034年藍線通車，再加上和「臺鐵海線鐵路雙軌化」，將為海線地區的房市注入新的動力。除了基礎建設的提升，科技業的投資也為中部地區帶來重大利多。中科地區因受惠於護國神山台積電二期擴廠計劃的挹注，預計今年將啟動建設，成為海線地區房市的另一大亮點。

王國楨副總分析說，作為海線地區最大的行政區，沙鹿區擁有捷運藍線的5個站點，加上完善的公路系統和便捷的交通環境，以購房族群來看，沙鹿無疑是首選。新案房價穩中有升，尤其對於2房產品的需求旺盛，主要受到購房族群看好未來發展前景，以及西移人口中年輕小家庭的青睞。在沙鹿區，置產或自住，都是明智的選擇。

74環線作為市中心新屋市場的轉折點，不僅環內房價高不可攀，連環外東台中的北屯、太平等區，都穩定站穩5字頭並持續攀升至6字頭。而西台中大海線地區的價格優勢，將成為吸引自住族群西移的重要因素。沙鹿區獨樹一格，成為無法複製的核心區域，生活機能優異，人口增長也佔整個海線地區的3成人口。王國楨副總強調，可見富宇大量布局沙鹿的核心策略相當精準。例如最近期位於沙鹿中山路特區的「時代花園」來說，規劃22~34.9坪的2-3房產品，且採用櫻花、BOSCH洗碗機、TOTO衛浴附免治馬桶座、多功能暖風機、太格木地板等高規格配備。再加上學區宅、公園宅的機能，完全打中科人的胃口，因此以中科來客數量最為可觀。