淡水人口超車林口、三峽 這生活圈賣到剩一案

【文/記者張瀞勻】

▲淡水除了交通發展，近年也建置國民運動中心、市民活動中心及公園，期望用完整的生活機能，帶動淡水人口持續增長。(圖/新北市政府提供)

受到雙北高房價擠壓，淡水地區近年受到捷運淡水線、輕軌加持，吸納不少外溢買盤，人口大幅增長，新北市民政局30日宣布，淡水區人口即將突破20萬大關，遠遠超越林口、三峽，專家指出，交通建設吸引大批民眾定居，未來待淡江大橋、淡北道路等完工，人口有機會再出現一波明顯成長。

新北市侯友宜表示，淡水歷經河港、鐵路、捷運等不同階段的蛻變，在近年更因淡海新市鎮、淡海輕軌等建設有突飛猛進的發展，移居的環境也吸引許多人至淡水定居。而隨著淡江大橋、淡北道路、淡海輕軌二期等重大交通建設陸續啟動，未來將會有更多人選擇在淡水安居。

淡水區長陳炳仲表示，淡海輕軌藍海線2期工程規劃案正在積極爭取行政院核定中，而橫跨淡水河兩岸的淡江大橋預計將在2025年完工，淡北道路則會在2029年通車，未來淡水對外交通將更加便利。除了交通發展，近年也建置國民運動中心、市民活動中心及公園，期望用完整的生活機能，帶動淡水人口持續增長。

觀察淡水區房價表現，交易量最大的淡海新市鎮現階段線上銷售個案約10個左右，均價最高的為行政中心生活圈，根據樂居網統計，近一年成交價為33.99萬元，生活機能主要集中在家樂福商圈一帶，區內有家樂福、燦坤、全聯、雙語學區新市國小、公家機關等，不過新案稀缺，目前只有「興格御賞」一案，規劃地上15層建築，採2~3房，實登成數已達八成，近一年均價為33.6萬元，鄰近的美麗新影城生活圈則是區域唯一商場，又以緊鄰淡海輕軌V10站的指標大案「興富發 新海城」最受矚目，預估開價落在每坪40~43萬元。