海外房市重振 玻陶廠營運靚

2024下半年海外房市出現轉機，包括大陸、越南等近年房市能量疲乏的市場，紛紛因政策帶動出現曙光，當地房市被看好將走向復甦階段，加上菲律賓、孟加拉持續發展，部署海外多時的台玻、凱撒衛等玻陶企業有望增添營運動能。

近年房地產動盪的大陸祭出大規模政策救市，9月底以來頒布一系列寬鬆政策，在十一長假前各大一線城市更罕見大幅鬆綁購房限制，展現在年底拉動內需、刺激消費與房市的堅定決心。同期，此前探底的大陸玻璃、純鹼期貨在9月中旬開始反彈，月底疊加政策利多彈幅更強烈，9月30日玻璃、純鹼期貨漲分別創近40天與近二個月來新高，長假過後雖然震盪但仍維持高點。

大陸房市復甦出現曙光，市場看好，以台玻為首等玻陶上市企業藉此獲得營運動能。台玻上半年大陸業績約占75％，期間虧損有相當緩解，第四季有望在玻璃價漲背景下力拚轉盈。此外，冠軍、中釉、和成等企業在大陸亦有布局，有望受益。

另一個出現房地產反彈訊號的海外市場是越南，近年在富豪張美蘭金融詐騙案爆發後，當地政府重手整頓金融與房地產，政府發證卡關、銀行不敢放貸，產業陷入低迷，衝擊深耕越南已久的凱撒衛。不過越南政府終於在7月底發總統令，新修訂的房市法規在8月上路，大動作有意修復房市經濟，獲得法人機構看好，隨著當地房市升溫，凱撒衛當地營運也預計回血。

此外，菲律賓、馬來西亞等，近年發展態勢良好的海外房市也持續助推玻陶企業，和成經營菲律賓多年，衛浴產品在當地有近50％市占，當地業績今年能更上層樓。中釉主要市場孟加拉在上半年有較多伊斯蘭假期，下半年業績有望更佳；中釉同步重塑東南亞布局，將重整大陸與印尼資源。

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