泰豐中壢舊廠工商綜合區土地轉列「投資性不動產」自行或合作開發

【財訊快報／記者許麗珍報導】泰豐(2102)今發重訊表示，董事會決議將子公司泰鑫建設持有的工商綜合區土地，由待出售非流動資產轉列至「投資性不動產」。泰豐主管表示，中壢舊廠工商綜合區土地因長達2年無法完成處分，泰豐將重新規劃持有目的，朝獲取長期資本增值，以自主開發或合作開發後作為自用、出租或出售等方向處理，希望未來可讓土地更靈活並合理應用。另根據市場透露，泰豐計畫未來將建設大型購物商場。泰豐主管表示，子公司泰鑫擁有的工商綜合區土地約1.72萬坪，之前捐出4000坪用於道路用地，目前剩下約1.3萬坪土地。

泰豐今於重訊指出，針對泰鑫持有的工商綜合區土地，泰豐在110年10月15日的股東臨時會決議通過，以公開招標方式處分，並於110年第三季轉列待出售非流動資產。之後泰豐又在111年6月15日的股東常會決議通過，增加以公開招標方式處分泰鑫土地或股權，或自主開發方式，處理這塊工商綜合區土地。

泰豐主管表示，工商綜合區土地的限制非常多，法令規定不能以素地出售，必須要開發才能賣出，而且即便開發，也訂有諸多限制，主管舉例，之前4000多坪土地，泰豐以起造人名義進行開發後賣給家樂福，因家樂福是大賣場，法令限制該土地不能再做與大賣場相關規劃，主管表示也因為限制非常繁複，才造成中壢舊廠工商綜合區土地長達2年無法完成處分，且在帳面商業價值被低估。

泰豐主管指出，董事會決議將子公司泰鑫建設持有的工商綜合區土地，由待出售非流動資產轉列至「投資性不動產」，就是希望未來可以讓土地更靈活並合理應用。另根據市場透露，泰豐計畫未來將建設大型購物商場。