每坪逾111萬高價獵地 櫻花建設成台中高鐵特區新地王

工商時報 曾麗芳

櫻花建設（2539）前11月累計營收逼近80億元，在滿手現金下，今（19）日宣布重砸約9.58億元、購入台中烏日區新高鐵段26地號「商一」土地，總面積862.04坪，每坪單價111.1萬元，超越達麗（6177）建設與白天鵝多年前聯手以單價96.4萬元購入的28地號土地單價，成為台中高鐵特區新地王！

這也是櫻花建設繼11月底以5.1億元、購入彰化縣員林市1,262.30坪土地後，再度出手獵地。

該塊土地是台中高鐵特區第一個單價破百萬的土地，經查，現為「大華縱橫」接待中心。由於該區段為基準容積350％的商業區土地，面74號快速道路，具備交流道優勢，未來又有大型開發案在側，區域行情坐穩4字頭，未來推案預期將上看5字頭。

展望2025年，櫻花建設預計推出彰化市中山段案，台中市龍井區中社段案、大甲區致用段二期、台中烏日區新榮和段三期及台中市太平區福億段案等5個建案，總戶數1,304戶，總銷金額高達180億元。

櫻花建設2024年在「櫻花大櫻國-倫敦花園」及「櫻花聚-聚馥區」建案第四季交屋入帳挹注下，累計前11月營收達到79.33億元，年增率高達74.61％，已超越2023年全年。

法人表示，櫻花建總銷45.9億元的大里「興大之櫻」完銷案，雖已在11月取得使照，但今年應該來不及交屋。因此，櫻花建2025年預計交屋案高達9個，包括台中大里「興大之櫻」、台中烏日區「高鐵之櫻-悅綻」與「高鐵之櫻-詠綻」、台中清水區「市鎮之櫻」、台中潭子區「櫻花知殷」與「櫻花知築」、桃園市楊梅區「櫻花旭」、台中太平區「昕光之櫻」、台中大甲區「大甲之櫻」，總銷金額高達248.3億元，櫻花建設明年營收大爆發可期。

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