欣陸營建工程存量創下歷史新高，今年有望再攀高峰

【財訊快報／記者張家瑋報導】欣陸(3703)今日舉行法說會，執行長張方欣指出，去年三大事業體營運符合預期，持續提升獲利表現，大陸工程去年工程存量創下歷史新高，今年有機會再寫歷史新猷，而大陸建設預計今年於雙北市及及台中市均有個案推出，欣達環工營運專案持續增加中，貢獻穩定營收。欣陸去年三大事業體獲利貢獻占比，營建工程46%、不動產開發34%、環工/水資源處理20%，在毛利率比較上，營造工程毛利率在個位數，不動產開發及環工毛利率則有雙位數。

營建工程去年底工程存量高達801億元，創下歷史新高，該部分還不包括新接台鐵桃園段CJ17標案155.77億元部分，其中土木與建築案量各半。2024年營建工程主要專案包括：台北捷運萬大線CQ840、台北捷運環狀線CF680C、桃園捷運（GC03、GC01）、國防部過港隧道工程、萬企大樓住宅案、信義A7、京捷畫世代、鐫萃、豐蒔等。

不動產開發部分，目前可銷售成屋包括：台北市「琢白」、台中市「格」、「丽格」及美國舊金山「尚芮公寓」。2024年可認列之個案：台北市「鐫豊」總銷22.3億元，預計3月開始交屋、高雄市「和陸寓邸」35.1億元，預計下半年交屋。2025年認列個案有：台北市「鐫萃」、台中市「豐蒔」，總銷金額各在46.2、47億元。2026年可認列個案：台北市「耑序」及吉隆坡THE LANTERN BANGSAR，總銷各在45億元、1.9億元馬幣。

預計2026年後可認列專案，包括：台北市大安區通化段（「耑岫」、總銷38.9億元）、信義區雅祥段、南港區南港一小段、大安區學府段；新北市板橋區江子翠段（47億元）、板橋區新雅段（42.1億元）；新竹縣竹北市大學段；台中市北屯區大貴段、北屯區洲際段（14期重劃區、42.2億元）；高雄市前金區後金段。他表示，位於大安區「耑岫」新建案預計今年推案，目前潛銷階段已有成交案例，另外，台中市北屯區洲際段 （14期重劃區）及新北市也會有個案推出。

在商業不動產專案部分，北市寒居酒店，舊金山TheLINE Hotel、吉隆坡Capri by Fraser均已營運中；高雄市日航酒店預計2024年開幕，北市大直商用大樓以取得建照、預計2026年完工，北市大安區商用大樓預計2029年完工。

環工及水資源事業目前手中現有8個專案，包括：淡水污水廠及污水下水道系統、鳳山溪再生水廠、埔頂污水廠及污水下水道系統、臨海污水廠及再生水廠、安平再生水廠、橋頭污水廠等均營運中；另外，橋頭再生水廠、中壢污水廠及污水下水道系統、台南市城西焚化廠更新爐案等則正興建中。