欣陸旗下大陸建設年底推案重頭戲「鐫萃」，僅一季時間銷售高達六成

【財訊快報／記者張家瑋報導】欣陸(3703)旗下大陸建設年底推案重頭戲「鐫萃」，開賣僅一季時間，銷售率已達六成水準，由於該案專攻金字塔頂端客層，不動產業者預估短期內可望順利完銷。大陸建設表示，該案規劃為酒店式公寓，總銷金額65億元，大陸可分回金額達45億元，加上目前正規劃幾個建案，預計2024年完工，將成為未來2至3年挹注業績主力。 展望未來2至3年，欣陸旗下大陸建設推案包括：總銷金額45億元之台北「鐫萃」規劃為住宅及飯店（凱悅尚萃）；總銷45億元之台北「耑序」規劃為住宅個案；總銷41億元之台中「豐蒔」規劃為住宅及商辦，預計12月可公開銷售；總銷35.4億元之台中「大坑案」規劃為社區開發；吉隆坡「Bangsar案」總銷金額1.7億元馬幣；此5個案均在2025年認列。

「鐫萃」係馥敦飯店南京館危老改建，成功打造飯店宅的大陸建設攜手馥敦集團，更引進凱悅飯店集團旗下以設計時尚聞名的全球潮牌，將是亞洲第六家、台灣第一家進駐的「凱悅尚萃」國際酒店。

大陸建設表示，台北市中心房地產已成為高資產買家競相追逐焦點，尤其擁有頂級地段、高端服務及特級建商推出的產品更是炙手可熱，加上大陸建設品牌形象，目前銷售客戶中，約有二成客戶是認同大陸建設再回購的。

另外，大陸建設也點出「鐫萃」能在短期內創下銷售佳績，除了上述條件之外，危老都更效應正在發酵，創造換屋需求，台北市老舊公寓達36.9%，平均屋齡34.6年，是六都中最高，疫情之後屋主渴望尋找全新規劃的住宅品質，產生剛性買房需求，使得市中心好品質住宅供不應求，危老改建產出新的供給，值此低利時機，加速購屋客下手動機。