欣陸三大事業體向前邁開大步，工程、環工事業業務存量創下新高

【財訊快報／記者張家瑋報導】欣陸(3703)今日舉行法說會，旗下三大事業體同步向前邁進，大陸建設目前國內外成屋可售量總金額約在100至110億元，日前並再度拿下北市公辦都更案，欣達環工取得城西焚化爐BOT案及大陸工程拿下北市捷運CF670A 區段標案，成績斐然。執行長張方欣指出，縱然外界對於不動產景氣有所疑慮，不過，大陸建設將持續增加土地存量。此外，由於城西專案加入，使得欣達業務存量中營運貢獻比重五成，提升至超過六成，對於長期業績貢獻將有顯著幫助。欣陸第一季營運取得亮麗進展，張方欣指出，第一季承攬到「臺北捷運環狀線南環段CF670A區段標」工程，得標金額88.38億元，及取得臺北市南港區南港段之營建用地。此外，大陸建設日前再次拿下北市公辦都更案，位在敦化南路二段、和平東路口的「學府敦南公辦都更案」，該案基地面積約2172坪，將規劃為一棟辦公大樓及一棟住宅大樓，未來大陸建設會持續增加土地存量。

欣達環工取得城西焚化爐BOT案，使得業務存量從去年底450億元大增六成至717億元，分三年興建、22年營運，為欣達跨入焚化爐領域重要里程碑，該專案未來將有高達七成來自於後續營運收入，對於長期業績將有顯著貢獻，而欣達業務存量中營運比重約五成，加入城西專案後，比重將超過六成，而城西案所生產出之綠電，並不會對外售電，而是回售予公機關。

水資源逐獲重視，政府加快海水淡化腳步，他表示，目前有看到新竹、台南有計畫推出海水淡化廠，欣達環工有持續瞭解專案細節，未來是否會參與，會考量各專案之規劃、利潤及風險進行綜合評估，以個案評估判斷是否參與投標。

2023年營建工程主要專案包括：台北捷運萬大線（CQ840、CQ850A）、台北捷運環狀線CF680C、桃園捷運（GC03、GC01）、國防部過港隧道工程、南港機廠社會住宅、信義A7、京捷画世代、璞真勤美之森等。

不動產開發部分，目前可銷售成屋包括：台北市「琢白」、台中市「宝格」、「丽格」及美國舊金山「尚芮公寓」。新北市「鐫画」總銷28.4億元，預計第二季可完成交屋，台北市「鐫月」總銷23.9億元，預計2023年認列；預計2024年可認列之個案：台北市「鐫豊」總銷22.3億元（預計明年上半年可認列）、高雄市「和陸寓邸」35.1億元。2025年認列個案有：台北市「鐫萃」、台北市「耑序」及台中市「豐蒔」，總銷金額各在46.2、45及47.0億元。目前國內外成屋可售量總金額約在100至110億元。

預計2026年以後認列專案，包括：台北市大安區通化段、信義區雅祥段、南港區南港一小段；新北市板橋區江子翠段、板橋區新雅段；台中市北屯區大貴段、北屯區洲際段（14期重劃區）；高雄市前金區後金段；馬來西亞吉隆坡Bangsar行政區住宅案。

張方欣表示，今年會持續推出預售案，台北、新北、台中各有一案，分別為：大安區通化段、板橋區新雅段及北屯區洲際段，馬來西亞也希望今年可開始銷售。另外，商用不動產部分，目前大直商用大樓改建正申請建照中，大陸建設可分回八成營收貢獻。

環工及水資源事業目前手中現有9個專案，包括：淡水污水廠及污水下水道系統、鳳山溪再生水廠、臨海污水廠及再生水廠、安平污水廠、橋頭污水廠等均營運中；另外，橋頭再生水廠、埔頂污水廠及污水下水道系統、中壢污水廠及污水下水道系統、銅鑼科學園區污水廠第二期工程（預計今年底完工）、台南市城西焚化廠更新爐案等則正興建中，安平再生水廠一期已完成通水營運，二期預計於明年完工。