欣陸三大事業體前三季表現靚，大陸建設未來切入公辦都更另闢案源

【財訊快報／記者張家瑋報導】欣陸投控(3703)今日舉行法說會，該公司三大事業體於前三季分別取得亮麗斬獲，其中大陸建設首度跨足公辦都更案，執行長張方欣指出，信義兒童福利中心公辦都更案，對於大陸建設具有指標意義，未來將透過公辦都更取得精華區土地案源，為不動產開發另闢案源取得途徑。 欣陸前三季獲利約七成來自大陸建設不動產開發，大陸建設獲利主要來自於手中成屋、預售屋及可處份商業不動產存量，目前大陸建設國內外成屋可售總金額約110億元，包括：北市「琢白」、台中市「宝格」、「丽格」及美國舊金山「尚芮公寓」。

大陸建設規劃預售屋部分，已完銷個案包括：新北市「鐫画」總銷28.4億元，今年第四季可望小部分交屋認列，多數將落於明年入帳；台北市「鐫月」總銷23.9億元，預計2023年認列；台北市「鐫豊」總銷22.3億元，由於都更作業時程關係，預計遞延至2024年認列；高雄市「和陸寓邸」35.1億元，該案規劃為住宅及飯店（日航酒店），預計2023年認列。另外，位於馬來西亞吉隆坡Bangsar行政區住宅案，也預計遞延至2026年認列。

而目前正持續銷售中，並預計在2025年認列個案有：台北市「鐫萃」、台北市「耑序」及台中市「豐蒔」，總銷金額各在46.2、45及47.0億元。

預計2026年以後認列專案，包括：台北市大安區通化段、信義區雅祥段；新北市板橋區江子翠段、板橋區新雅段；台中市北屯區大貴段、北屯區洲際段；高雄市前金區後金段。

不動產開發部分，位於高雄之日航酒店預計2024年開幕，馬來西亞Capri by Fraser營運中，美國舊金山THE LINE飯店已於9月底開始營運，飯店開始營運後，可望帶動住宅銷售。

環工事業部分，欣達環工於10月取得「高雄市橋頭再生水廠興建移轉營運案」，該案為18年特許期限，欣達將擴建該污水場，從單日2萬噸處理擴增至5萬噸，並新增一座單日3萬噸再生水場，該再生水場將取得15年營運特許，預料對欣達營收獲利有顯著貢獻。另外，該公司8月取得台南市城西焚化爐最優申請人資格，目前正處理合約階段，預計年底前完成簽約。

大陸工程業務存量從前季738億元增加至第三季760億元，取得建築工程新案，包括飯店、住宅案，總金額達64億元。